t-online - Nachrichten fΓΌr Deutschland
Such IconE-Mail IconMenΓΌ Icon

MenΓΌ Icont-online - Nachrichten fΓΌr Deutschland
HomeHeim & GartenBauenHausbau

Auslandsimmobilien als Geldanlage oder Feriendomizil


Auslandsimmobilien als Geldanlage oder Feriendomizil

tm (CF)

Aktualisiert am 27.12.2012Lesedauer: 2 Min.
Nachrichten
Wir sind t-online

Mehr als 150 Journalistinnen und Journalisten berichten rund um die Uhr fΓΌr Sie ΓΌber das Geschehen in Deutschland und der Welt.

Ein Ferienhaus ist eine gute Geldanlage
Ein Ferienhaus ist eine gute Geldanlage (Quelle: Thinkstock by Getty-Images-bilder)
Facebook LogoTwitter LogoPinterest LogoWhatsApp Logo
Schlagzeilen
Symbolbild fΓΌr einen TextPapst Franziskus liegt im KrankenhausSymbolbild fΓΌr einen TextVerkauf von New Yorker Ikone geplatztSymbolbild fΓΌr einen TextNord-Stream-Anschlag: Objekt geborgen
Anzeige
Loading...
Loading...
Loading...

Ein Ferienhaus ist fΓΌr viele purer Luxus. Trotzdem kann der Erwerb einer Auslandsimmobilie interessant sein. Entweder als lukrative Geldanlage, als Vermietungsobjekt, als Feriendomizil fΓΌr die ganze Familie oder als Altersruhesitz. Beim Kauf im Ausland sollten Sie aber professionelle Beratung in Anspruch nehmen. Wer weder die Landessprache beherrscht noch die rechtlichen Gepflogenheiten kennt, fΓΌr den kann die Traumimmobilie schnell zum Albtraum werden.

Auslandsimmobilie muss kein Luxus sein

Nicht zuletzt, weil die Immobilienpreise in Deutschland immer weiter steigen, entscheiden sich immer mehr Menschen fΓΌr den Kauf von Auslandsimmobilien. "Seit 2008 ist das Thema fΓΌr Anleger immer attraktiver geworden. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist seitdem merklich gestiegen und die Motive der Investoren haben sich verschoben", so Kai Enders vom Maklerhaus Engel und VΓΆlkers laut einem entsprechenden Bericht im "Manager Magazin".

Dabei ist es unerheblich, ob Sie das Ferienhaus oder die Ferienwohnung als Geldanlage betrachten oder vor allem zu privaten Zwecken nutzen wollen. Entscheidend ist, dass die Euro-Krise dazu beigetragen hat, dass eine Auslandsimmobilie kein reines Luxusobjekt mehr ist. Wie das Wirtschaftsmagazin weiter berichtet, ist hierfΓΌr einerseits das niedrige Zinsniveau wΓ€hrend der Euro-Schuldenkrise verantwortlich, das eine gΓΌnstige Finanzierung ermΓΆglicht. Andererseits lassen die unsicheren FinanzmΓ€rkte Menschen hΓ€ufig umdenken: Immobilien erscheinen vielen als die wertstabilere Geldanlage oder auch Altersvorsorge.

Immobile im Ausland als Geldanlage

Viele deutsche Besitzer von Immobilien im Ausland bewohnen diese gar nicht oder nur zeitweise selbst. Die Funktion als Geldanlage steht stattdessen im Vordergrund. Gerade FerienhΓ€user oder Ferienwohnungen in Urlaubsregionen wie Mallorca oder der Toskana kΓΆnnen eine hohe Rendite abwerfen. Je beliebter die Region, desto mehr lΓ€sst sich verdienen.

In klimatisch gΓΌnstigen Gegenden wie am Mittelmeer lassen sich Feriendomizile oft sogar ganzjΓ€hrig vermieten. Im besten Fall lΓ€sst sich auf diesem Weg eine hohe Rendite mit weiteren Annehmlichkeiten verbinden: KostengΓΌnstiger Urlaub in der eigenen Auslandsimmobilie sowie die Option auf einen Altersruhesitz in warmen Gefilden. Doch bevor Sie sich fΓΌr einen Kauf eines Ferienhauses entscheiden, sollten Sie die damit verbundenen Risiken minimieren.

Worauf Sie beim Kauf einer Auslandsimmobilie achten sollten

Wie das "Handelsblatt" in einem Bericht zu Auslandsimmobilen als Geldanlage berichtet, bergen HauskΓ€ufe im Ausland einige Fallstricke. Kaufen Sie beispielsweise nie ein Haus, das Sie nur vom Papier oder von Fotos kennen. Auch wenn die Anreise Zeit in Anspruch nimmt, sollten Sie unter keinen UmstΓ€nden auf eine Besichtigung verzichten.

Im schlimmsten Fall existiert die Auslandsimmobilie gar nicht. Nur so kânnen Sie außerdem etwaige BaumÀngel erkennen. Es empfiehlt sich hier zudem, einen BausachverstÀndigen zu beauftragen. Er sollte im Idealfall sowohl die Landessprache beherrschen als auch mit dem dortigen Baurecht vertraut sein. Er kann Ihnen so auch Auskunft darüber gehen, ob Sie eventuelle UmbauplÀne nach geltendem Recht überhaupt realisieren kânnen.

Sollte es im Ernstfall doch zu juristischen Problemen kommen, sollten Sie auch bei der Wahl des Rechtsanwaltes Wert darauf legen, dass er der Landessprache mÀchtig ist. In der Regel werden die StreitfÀlle nÀmlich im Ausland oder zumindest nach dem dort gültigen Baurecht verhandelt. Damit Ihre Geldanlage nicht zum finanziellen Fiasko wird, sollten Sie außerdem sicherstellen, dass die Auslandsimmobilie weder mit Schulden belastet ist, noch ohne Baugenehmigung errichtet wurde. Andernfalls stehen unter UmstÀnden Sie für diese Verfehlungen gerade.

Facebook LogoTwitter LogoPinterest LogoWhatsApp Logo
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...

ShoppingAnzeigen

Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Deutschland

t-online - Nachrichten fΓΌr Deutschland
t-online folgen
FacebookTwitterInstagramYouTubeSpotify

Das Unternehmen
StrΓΆer Digital PublishingJobs & KarrierePresseWerbenKontaktImpressumDatenschutzhinweiseDatenschutzhinweise (PUR)Jugendschutz



Telekom
Telekom Produkte & Services
KundencenterFreemailSicherheitspaketVertragsverlΓ€ngerung FestnetzVertragsverlΓ€ngerung MobilfunkHilfe & ServiceFrag Magenta


TelekomCo2 Neutrale Website