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Laub vom Nachbarn kann Anspruch auf Ausgleich rechtfertigen

Streit am Gartenzaun  

Kann Laub vom Nachbarn Anspruch auf Ausgleich rechtfertigen?

21.10.2018, 11:00 Uhr | sm, dpa-tmn

Laub vom Nachbarn kann Anspruch auf Ausgleich rechtfertigen. Laub auf Rasen: Der Baum des Nachbarn steht zu dicht am Gartenzaun, er beschattet einen großen Teil des Nachbargrundstücks und das Laub verstopft die Dachrinne. Wann Ihnen ein Ausgleich zusteht. (Quelle: Getty Images/Andreas Schulze)

Laub auf Rasen: Der Baum des Nachbarn steht zu dicht am Gartenzaun, er beschattet einen großen Teil des Nachbargrundstücks und das Laub verstopft die Dachrinne. Wann Ihnen ein Ausgleich zusteht. (Quelle: Andreas Schulze/Getty Images)

Werfen Bäume vom Nachbarn viel Laub oder Nadeln auf das eigene Grundstück ab, kann das einen Anspruch auf Ausgleich rechtfertigen. Das gilt jedenfalls, wenn der Reinigungsaufwand beispielsweise der Dachrinne übermäßig hoch ist.

In dem verhandelten Fall standen mehrere Bäume zu nah am Grundstück des Nachbarns – die Abstandsgrenzen waren nicht eingehalten. Der Nachbar verlangte deshalb nach Jahren eine Entschädigung für den Schatten auf seinem Grundstück sowie eine Ausgleichszahlung für die Reinigungskosten des Daches und der Dachrinne.

Ausgleichsanspruch: Eine Frage der Zeit aber auch des Maßes

Nach Auffassung des Bundesgerichtshofes (BGH, AZ.: V ZR 8/17) ist das fehlende Licht durch den Schatten der Bäume kein Entschädigungsgrund. Zudem habe der Kläger die Beseitigung der an der Grundstücksgrenze stehenden Bäume zu spät verlangt – nach der Ausschlussfrist des Nachbarrechtsgesetzes. Da die Nutzung des Grundstückes durch das Laub aber über das zumutbare Maß beeinträchtigt wurde, sprachen die Richter dem Kläger einen Ausgleichsanspruch zu. Dabei sei es nicht entscheidend, ob das Laub von Bäumen stammt, die die Abstandsgrenze einhalten oder nicht.

Auf das Urteil weist die Zeitschrift "Das Grundeigentum" (Nr. 5/2018) des Eigentümerverbandes Haus und Grund Berlin hin.

Verwendete Quellen:
  • Nachrichtenagentur dpa/tmn

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