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Rauchmelder überprüfen, warten und rechtzeitig austauschen

Im Ernstfall lebenswichtig  

Rauchmelder montieren, warten und rechtzeitig austauschen

28.02.2020, 08:20 Uhr | dpa, jb, t-online.de

Rauchmelder überprüfen, warten und rechtzeitig austauschen. Rauchmelder: Orientieren Sie sich bei den Wartungsintervallen an den Angaben des Herstellers. (Quelle: dpa)

Rauchmelder: Orientieren Sie sich bei den Wartungsintervallen an den Angaben des Herstellers. (Quelle: dpa)

Rauchmelder kosten nur ein paar Euro und können im Ernstfall Leben retten. Doch damit Sie sich auf sie verlassen können, muss den Brandmelder regelmäßig überprüft und gewartet werden. Wie oft, wie sollten Sie dabei vorgehen und wer ist für die Betriebsbereitschaft zuständig?

Selbst die besten Rauchmelder funktionieren in einem Ernstfall nicht korrekt, wenn sie stark verschmutzt sind oder die Batterie leer ist", erklärt die Kampagne "Rauchmelder retten Leben" (RLL). Nur die regelmäßige Wartung stellt sicher, dass Rauchmelder über die gesamte Lebensdauer hinweg zuverlässig funktionieren. Teilweise werden die Melder sogar bewusst von den Bewohnern manipuliert: Lautsprecher oder Sensoren werden zugeklebt, wenn der Warnton nervt. 

Wie oft müssen Rauchmelder gewartet werden?

Die RLL empfiehlt auf ihren Webseiten Wartungsintervalle nach Herstellerangaben. Die empfohlenen Abstände für die regelmäßige Überprüfung finden Sie in der Betriebsanleitung des jeweiligen Geräts. Mindestens einmal im Jahr müssen Sie alle Brandmelder im Haus kontrollieren.

Rauchmelder richtig warten: Das ist zu tun

Dazu gehört, dass Sie sämtliche Öffnungen des Geräts von Staub befreien. Nur wenn die Öffnungen sauber sind, kann Rauch ungehindert eindringen und Alarm auslösen. Außerdem müssen Sie die Prüftaste am Rauchmelder drücken. Gibt er nach wenigen Sekunden keinen Ton von sich, ist die Funktion gestört – dann muss die Batterie ausgetauscht werden.

Auch zwischen zwei Wartungsintervallen kann ein Batteriewechsel nötig sein. Wird die Batterie zu schwach, signalisieren die Geräte das mit einem wiederkehrenden Piepton. Wichtig ist beim Austausch, die Batterien zu verwenden, die der Hersteller empfiehlt. Sonst kann das die Funktion des Gerätes beeinflussen. Ist die Batterie fest eingebaut, muss der ganze Rauchmelder ersetzt werden.

Bei der jährlichen Inspektion sollten Sie auch überprüfen, ob alle Geräte noch am richtigen Platz hängen. Im Umkreis von einem halben Meter dürfen sich keine Wände, Raumteiler, Möbel oder sonstige Hindernisse befinden, die das Eindringen von Rauch behindern könnten.

Wer kann Rauchmelder montieren?

Rauchmelder gehören in jeden Raum, in dem geschlafen wird. Wird ein Arbeitszimmer zu einem Schlaf- oder Gästezimmer umgebaut, muss ein Rauchmelder nachgerüstet werden. Auch im Treppenhaus können Rauchmelder sinnvoll sein. Pflicht sind sie hier jedoch nicht immer, auch wenn es sich um einen Fluchtweg handelt. Das offene Treppenhaus in einem Einfamilienhaus muss allerdings mit einem Melder ausgestattet werden, genauso wie der Keller: Hier sollte er an der höchsten Stelle des Treppenaufgangs installiert werden. Auch der Hobbyraum oder Werkraum im Keller sollte mit dem Gerät ausgestattet werden.

Info
Im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses ist die Installation eines Rauchmelders hingegen keine Pflicht. Dies liegt daran, dass es sich bei dem Aufgang um einen Fluchtweg handelt. Schlägt ein Rauchmelder hier Alarm, würden die Bewohner panisch ihre Wohnungen verlassen, anstatt in ihren Räumlichkeiten auf die Feuerwehr zu warten, heißt es seitens RLL.

Dabei müssen Rauchwarnmelder nicht zwingend von einem Fachbetrieb eingebaut werden. Das kann nach einem Urteil des Amtsgerichts München unter Umständen unwirtschaftlich sein (Az.: 432 C 6439/18). Vermieter können diese Aufgabe deshalb auch selbst übernehmen, teilte die Rechtsanwaltskammer Oldenburg mit. Mieter müssen dem Vermieter also nicht zwingend Zutritt zur Wohnung gewähren.

Wann sollten alte Rauchmelder ausgetauscht werden?

Die Geräte sollten nach acht bis zehn Jahren ausgetauscht werden. Denn Staub aus der Umgebungsluft setzt sich im Laufe der Jahre in den Geräten ab und reduziert ihre Leistungsfähigkeit.

Übernehmen Mieter die Wartung der Rauchmelder?

In allen Bundesländern sind Rauchmelder bereits Pflicht. Verantwortlich für den Einbau der Geräte ist der Hauseigentümer. Die Betriebsbereitschaft müssen aber vielerorts die Bewohner sicherstellen. Die regelmäßige vorschriftsmäßige Wartung ist also oft Sache des Mieters.

Für die Wartung der Brandmelder sind oftmals die unmittelbaren Eigentümer der Häuser und Wohnungen verantwortlich. Einige Landesbauordnungen (LBO) erlauben es Vermietern allerdings, die Wartung selbst zu übernehmen. Wie die genaue Regelung ist, entnehmen Sie der LBO Ihres Bundeslandes. 

Rauchmelderpflicht Deutschland (Quelle: t-online.de)Rauchmelderpflicht Deutschland (Quelle: t-online.de)

Die Instandhaltungsarbeiten können allerdings gemäß DIN 14676 auf den Mieter übertragen werden. Dabei besteht allerdings weiterhin die Sekundärhaftung des Vermieters. Dieser muss kontrollieren, ob die Wartung ordnungsgemäß durchgeführt wurde. 

Was tun bei Fehlalarm?

Seit die Rauchmelderpflichten bestehen, müssen die Feuerwehren häufiger ausrücken, berichtet der Deutsche Feuerwehrverband in Berlin. Verlässliche Zahlen gebe es aber nicht. Dennoch betonen die Experten, dass Rauchmelder Leben retten können. Und lieber einmal zu oft gewarnt als zu wenig: Wer einen Alarm hört und die Feuerwehr unter 112 verständigt, obwohl es gar nicht raucht oder brennt, hat nichts zu befürchten. Die Feuerwehr rückt in solchen Fällen aus – und schickt danach auch keine Rechnung.


Wichtig ist zudem, sich richtig bei einem Alarm oder einem Brand zu verhalten. Das bedeutet:

  1. Ruhe zu bewahren,
  2. den Brand zu melden,
  3. Mitbewohner und Nachbarn zu alarmieren und
  4. den Gefahrenbereich zu verlassen

Schalten Sie zudem, wenn möglich, Ihre Heizungs- und Lüftungsanlage ab.

Verwendete Quellen:
  • Nachrichtenagentur dpa
  • Rauchmelder retten Leben
  • Deutscher Feuerwehrverband
  • eigene Recherche
  • weitere Quellen
    weniger Quellen anzeigen


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