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Mietrecht: Auf dem Balkon und Terrasse ist viel erlaubt

Endlich schönes Wetter. Die Sonne genießen, feiern, nacktbaden auf Balkon und Terrasse ist mehr erlaubt als so manche Bürger denken. Zum Beispiel dürfen Mieter auch Blumen pflanzen, Sichtschutz montieren, sich draußen unterhalten oder rauchen. Und sogar grillen ... mehr

Haustiere: Welche Rechte Mieter haben

Vermieter verbieten immer wieder Haustiere - und das mit vollem Recht. Denn selbst so possierliche Gefährten wie Hunde oder Katzen sind nicht ohne weiteres in der Mietwohnung erlaubt. Mieter sollten sich bewusst sein, dass sie keinen grundsätzlichen Anspruch ... mehr

Mietrecht: Makler muss von Wohnungsverwaltung unabhängig sein

Ein Makler muss unabhängig von der Wohnungsverwaltung sein. Gibt es eine "wirtschaftliche Verflechtung" zwischen der Verwaltung und der Person, an die die Courtage gezahlt wurde, dürfen Mieter das Geld zurückfordern. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Hamburg ... mehr

Mietrecht: Mieteranspruch bei Schönheitsreparaturen verjährt

Mieter müssen einen Anspruch auf Schönheitsreparaturen durch den Vermieter rechtzeitig geltend machen. Andernfalls kann er verjähren und hinfällig sein. In einem Fall vor dem Amtsgericht Wetzlar machte eine Mieterin 2007 geltend, dass seit 13 Jahren nichts ... mehr

BGH erleichtert Kündigungen wegen Eigenbedarfs

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Eigenbedarfskündigungen von Vermietern erleichtert. Nach einem Urteil vom Donnerstag dürfen neue Hauseigentümer die Kündigungsmöglichkeit für Mietwohnungen ausnutzen, auch wenn die Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt werden ... mehr

Mietrecht: Mieter können Renovierungskosten zurückfordern

Wer in den vergangenen Jahren beim Auszug aus der Mietwohnung ungerechtfertigterweise renoviert hat, kann vom Vermieter jetzt Geld zurückfordern. Darauf macht der Deutsche Mieterbund in Berlin aufmerksam und verweist auf ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs ... mehr

Versicherer bieten Mietkautionen an

Der Umzug von einer Mietwohnung in die nächste ist keine billige Angelegenheit. Dazu kommt: Für die neue Wohnung wird bereits die Kaution fällig, obwohl man die für die bisherige noch gar nicht zurückerhalten hat. Viele Mieter müssen deshalb ihr Erspartes angreifen ... mehr

Mehr Geld für Pflege, mehr Rente, weniger Rauch

Zum 1. Juli treten mehrere Gesetzesänderungen in Kraft. Rentner und pflegende Angehörige sollen nun etwa mehr Geld bekommen, die Pflegebeiträge werden dazu aber auch teurer.# Neue Gesetze - Die wichtigsten Neuerungen zum 1. Juli Urteil - Neue Chipkarte - Was steckt ... mehr

Mietrecht: Vermieter darf keinen weißen Anstrich verlangen

Auch für den Auszug eines Mieters darf der Vermieter nicht verlangen, dass die Wohnung komplett weiß gestrichen ist. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem in Karlsruhe veröffentlichten Beschluss. Der Deutsche Mieterbund begrüßte in Berlin die damit ... mehr

Mietrecht: Weihnachten im Treppenhaus

Mieter dürfen nicht den ganzen Hausflur nach ihrem Belieben mit Weihnachtsschmuck dekorieren. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Zwar könne jeder Mieter seine Wohnung dekorieren und weihnachtlich schmücken, wie er will - das gelte aber nicht ... mehr

Mietrecht: Vermieter ist zu Schönheitsreparaturen verpflichtet

Enthält ein Mietvertrag keine Regelung zu Schönheitsreparaturen, muss der Vermieter die Wohnung selbst streichen oder tapezieren. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Weigert sich der Vermieter tätig zu werden, kann der Mieter die Renovierungsarbeiten ... mehr
 
Wann muss ich Streichen und darf der Vermieter wegen Eigenbedarf eine Kündigung schreiben oder die Miete erhöhen? Außerdem alles über die Rechte und Pflichten des Vermieters bei der Kaution sowie Hinweise, wofür Nebenkosten berechnet werden dürfen. Haustiere wie Vögel, Fische und Nagetiere dürfen von jedem gehalten werden. Doch darf die Hundehaltung vertraglich ausgeschlossen werden? Und bedeutet Schimmel in der Wohnung oder im Keller Anspruch auf Mietminderung? Diese und viele weitere Fragen bekommen Sie hier beantwortet. Infos zum Mietrecht, welches durchs BGB geregelt ist.

 

Mietrecht: Wohnrecht muss "schonend" ausgeübt werden

Wer ein Wohnrecht zugestanden bekommt, muss grundsätzlich "schonend" damit umgehen. Dazu zählt zum Beispiel, dass Wohnberechtigte unnötige Stromkosten vermeiden müssen, wenn sie der Wohnungseigentümer zu bezahlen hat. Das hat das Saarländische Oberlandesgericht ... mehr

Mietrecht: Mietwohnungen nicht eigenmächtig verschönern

Mieter sollten ihre Wohnung nicht eigenmächtig verschönern. Das könne unter Umständen sehr teuer werden, erklärte Xaver Kroner vom Verband bayerischer Wohnungsunternehmen. Der Grund: Beim Auszug muss die Wohnung in der Regel wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt ... mehr

Nebenkostenabrechnung: Worauf Sie achten müssen

Heizung, Strom, Wartungskosten, Hausreinigung oder Straßenreinigung - die Nebenkosten sind längst zur "zweiten Miete" geworden. Oft drohen zudem saftige Nachzahlungen. Doch fast die Hälfte der Mieter in Deutschland überprüft ihre Nebenkostenabrechnung nicht genau ... mehr

Gutachten: Mietnomaden schädigen vor allem "Amateur-Vermieter"

Wenn Vermieter in Deutschland Opfer von Mietnomaden werden, sind sie - leider - oft selbst schuld daran. Das ergibt sich aus einem Gutachten für die Bundesregierung, das die beiden Forscher Markus Artz und Florian Jacoby von der Forschungsstelle für Immobilienrecht ... mehr

BGH: Vermieter dürfen Abrechnungen nachträglich korrigieren

Vermieter dürfen Betriebskostenabrechnungen auch dann nachträglich zulasten der Mieter korrigieren, wenn sie das zu hohe Guthaben schon dem Mieter überwiesen haben. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe am Mittwoch entschieden (Az.: VIII ZR 296/09). Demnach ... mehr

Mietrecht: BGH verbietet Mieter Satellitenschüssel

Vielen Bürgern genügt herkömmliches Fernsehen nicht - sie wollen Sportereignisse und Blockbuster in HD-Qualität genießen. In manchen Fällen ist dies nur mit Hilfe einer Satellitenschüssel möglich. Nun hat der Bundesgerichtshof (BGH) aber einem Mieter verboten ... mehr

Kleinere Wohnfläche: BHG entscheidet gegen Mietminderung

Ist die Größe einer Wohnung im Mietvertrag nicht ausdrücklich verbindlich beschrieben, darf die Miete nicht einfach gemindert werden. Das gilt in einem solchen besonderen Fall auch dann, wenn die Wohnung um mehr als 20 Prozent kleiner ist als im Vertrag angegeben ... mehr

Kein Mietmangel bei Graffitis im Treppenhaus

Fast überall sieht man heute Graffiti. An Haltestellen, Zügen, Straßenbrücken oder an Hauswänden. Farbschmierereien kann es aber auch im Treppenhaus geben. Die Künste von Sprayern stellen aber kein Mangel dar. Das hat das Landgericht Berlin entschieden ... mehr

Regierung will Rechte der Mieter aufweichen

Mieter müssen künftig Sanierungen in ihrer Wohnung akzeptieren, die dem Klimaschutz dienen. Außerdem sollen Vermieter ihre Wohnungen schneller räumen können, um Mietnomaden loszuwerden. Das berichtet die "Frankfurter Allgemeine Zeitung" (FAZ) und beruft sich dabei ... mehr

Mietnomaden: Weniger als befürchtet

Mietnomaden sind der Schreck aller Vermieter. Sie nisten sich in Wohnungen ein, lassen die Immobilie verwahrlosen und räumen dann das Feld - ohne je einen Penny gezahlt zu haben. Doch machen Sie sich nicht allzu viele Sorgen. In Deutschland gibt es nach aktuellen Zahlen ... mehr

Mietrecht: Mietnomaden bleiben ein Phantom

Sie wohnen in Mietwohnungen, ohne jemals zu bezahlen. Wenn sie verschwinden, hinterlassen sie Müll und Zerstörung, einen jammernden Vermieter oder auch einen ratlosen Gerichtsvollzieher: Viele Fernsehsender machen seit langem Quote mit Bildern sogenannter Mietnomaden ... mehr

Nachbar schnarcht: Vermieter muss nicht haften

Ein anstrengender Tag geht zu Ende und man möchte nur ins Bett gehen und schlafen. Doch ein Schnarcher ist in der Nachbarwohnung. So ist eine ruhige Nacht nicht mehr möglich. Können Mieter aber deswegen den Vermieter haftbar machen? Amtsgericht weist Klage ... mehr

Vermieter muss nicht jeden Nachmieter akzeptieren

Viele Mieter suchen sich heutzutage Nachmieter, wenn sie vorzeitig aus ihrem Vertrag aussteigen möchten. In manchen Fällen geht es auch um die Übernahme von Küchen und anderen Möbeln. Ein Vermieter muss einen Nachmieter aber nicht immer akzeptieren ... mehr

Mietrecht: Mieter haben ein Recht auf Lichterketten

Mieter schmücken in der Weihnachtszeit gerne ihre Wohnung, Fenster, Balkone oder Fassaden mit festlichem Schmuck, Lichterketten oder Weihnachtsmännern. Und das mit gutem Recht, wie nun das Berliner Landgericht entschied. So dürfen nach Ansicht des Gerichts Mieter ... mehr

Mietrecht gestattet bei Lärm Mietminderung

Laute Partys, Kinder beim Flötenunterricht oder hemmungsloses Gestöhne beim Sex: Wer sich durch Nachbars Lärm regelmäßig gestört fühlt, kann seine Miete senken. Das sieht das deutsche Mietrecht vor. "Die eigene Wohnung ist durch laute Nachbarn ... mehr

Mehr zum Thema Mietrecht im Web suchen

Energetische Sanierung: Bundesregierung plant Einschnitte bei Mieterrechten

Das deutsche Mietrecht behindert nach Auffassung der Bundesregierung energetische Sanierungen von Gebäuden. Um Modernisierungsmaßnahmen zu beschleunigen, will Justizministerin Sabine Leutheusser-Schnarrenberger (FDP) offenbar die Rechte der Mieter ... mehr

Zweite Miete: Mieterbund prognostiziert steigende Betriebskosten

Rund 21 Millionen Haushalte in Deutschland erhalten jedes Jahr ihre Betriebskostenabrechnung. Im Durchschnitt zahlen sie für ihre Betriebskosten rund 2,19 Euro pro Quadratmeter im Monat. Werden auf die üblichen Kosten wie die für Wasser oder Heizung noch alle weiteren ... mehr

Nebenkostenabrechnung: Mieter sollten genau prüfen

Im Frühjahr ist die traditionelle Saison für die Nebenkostenabrechnung. Dabei vertrauen die meisten Mieter darauf, dass die Abrechnung zur zweiten Miete korrekt ist. Wer tatsächlich die Abrechnung prüft, überfliegt sie meist nur grob. Laut dem Deutschen Mieterbund ... mehr

BGH: Mieterhöhung nach Modernisierung ohne Ankündigung zulässig

Schlappe für Mieter vor dem Bundesgerichtshof (BGH): Laut Urteil können Vermieter Modernisierungskosten auch dann auf die Mieter umlegen, wenn sie die Baumaßnahmen vorher nicht angekündigt hatten. Das Gesetz sieht zwar eine Pflicht ... mehr

Mietrecht: Laute Mieter riskieren die Kündigung

Mieter, die zu viel Lärm in ihrer Wohnung machen, können fristlos gekündigt werden. Zuvor muss der Vermieter sie allerdings abmahnen. Das berichtet die Stiftung Warentest in Berlin in ihrer Zeitschrift "Finanztest" (09/2010). Der lärmgeplagte Nachbar sollte allerdings ... mehr

Mietrecht: Laute Mieter riskieren die Kündigung

Mieter, die zu viel Lärm in ihrer Wohnung machen, können fristlos gekündigt werden. Zuvor muss der Vermieter sie allerdings abmahnen. Das berichtet die Stiftung Warentest in Berlin in ihrer Zeitschrift " Finanztest" (09/2010). Der lärmgeplagte Nachbar sollte allerdings ... mehr

Mieterbund fordert "Schimmel-Polizei"

Mieter sollen nach dem Willen des Deutschen Mieterbundes (DMB) künftig besser vor Gesundheitsschäden durch Schimmelpilze und Feuchtigkeit in ihren Wohnungen geschützt werden. Die Ordnungsämter der Kommunen müssten "eine Schimmel-Polizei" einrichten, forderte ... mehr

Mietrecht: Mieterhöhungen werden nicht automatisch wirksam

Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete wird nicht automatisch wirksam. Der Mieter muss der Erhöhung immer erst zustimmen. Darauf hat der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin hingewiesen. Der Mieter habe gesetzlich zwei bis drei Monate ... mehr

Mietrecht: Eigenbedarfskündigung darf dramatisiert werden

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht schon deshalb unwirksam, weil der Vermieter seine Lage "dramatisiert" hat. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden, berichtet die in München erscheinende Fachzeitschrift "NJW-Rechtsprechungs-Report ... mehr

Mietnomaden: Regierung wird aktiv

Sie zahlen keine Miete und hinterlassen oft Chaos: Mietnomaden sind der Schrecken der Vermieter. Jetzt lässt die Bundesregierung das Problem von der Universität Bielefeld untersuchen, um zu prüfen, ob die Politik reagieren muss. Zwei Jura-Professoren der dortigen ... mehr

Mietrecht: Eigentümerwechsel stellt Mieter vor Fragen

Wenn sich ein Vermieter von seiner Wohnung oder seinem Haus trennt, ist mancher Mieter verunsichert: Will der neue Besitzer künftig sein Eigentum selbst nutzen und die Mieter deshalb loswerden? Steht eine Mieterhöhung ins Haus? Oder eine umfangreiche Sanierung ... mehr

Mietrecht: Das darf der Vermieter vorher fragen

Sie wollen am liebsten alles wissen: Immer mehr Vermieter spionieren aus Angst vor Mietnomaden ihre Mieter vor Vertragsabschluss aus. Oft werden sie bei Mieterwarndateien und Wirtschaftsdienste im Internet fündig. Doch dabei bewegen sich die Eigentümer teils ... mehr

Besserverdiener stören sich an lärmenden Kindern

Wer mit Kindern zusammen lebt, ist eigentlich daran gewöhnt, dass es manchmal etwas lauter zugeht: Da ist es normal, dass lautstark Wettrennen im Treppenhaus und im Garten stattfinden, das Bett als Trampolin umfunktioniert und die Musikanlage aufgedreht wird. Vor allem ... mehr

Mietrecht: Eine Waschmaschine ist immer erlaubt

Mieter haben ein Recht auf eine Waschmaschine. Darauf weisen die Miet- und Immobilienrechtsexperten des Deutschen Anwaltvereins in Berlin hin. Demnach darf ein Vermieter seinen Mietern das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung nicht verbieten. Eine Klausel ... mehr

BGH stärkt Mieter bei Kautionen

Eine Mietkaution von bis zu drei Netto-Kaltmieten ist üblich. Oft wollen die Vermieter allerdings die Mietsicherheit in bar oder per Überweisung auf das eigene Girokonto. Wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe nun entschied, muss der Vermieter vielmehr ein Konto ... mehr

Mietforderungen für 2007 verfallen Ende dieses Jahres

Vermieter mit ausstehenden Mieteinnahmen für das Jahr 2007 müssen jetzt handeln. Denn die Ansprüche für offene Mieten und Nebenkostenabrechnungen aus dem Jahr 2007 verjähren Ende dieses Jahres. Deshalb sollten Mahnverfahren umgehend eingeleitet werden, rät der Verein ... mehr

Mietrecht: Hausbesitzer dürfen bei Grenzbauten aufs Nachbargrundstück

Viele Häuser stehen auf einer Grundstücksgrenze. Das ist kein Problem, bis der Hausherr seine angrenzende Wand sanieren, dämmen oder streichen möchte. Dann muss er den Nachbarn um Zutritt zu dessen Grundstück bitten. Weil nicht jeder Nachbar das gestattet ... mehr

Mietrecht: Vögel füttern auf dem Balkon erlaubt

Viele Bürger bauen im Winter ein Vögelhäuschen auf dem Balkon auf, und füttern ihre gefiederten Freunde mit Körnern und Samen. Das ist ihr gutes Recht, wie nun das Landgericht Berlin urteilte (Az.: 65 S 540/09). Die Richter ... mehr

Zu laut beim Sex: Liebespaar droht Ordnungsgeld von 250.000 Euro

Ein Liebespaar aus Ronnenberg (Niedersachsen) muss in nächster Zeit beim Sex etwas vorsichtiger sein - sonst droht ihm eine hohe Geldstrafe. Das Pärchen wurde von einer Nachbarin verklagt, die sich durch angeblich zu lauten Geschlechtsverkehr ... mehr

Mietrecht: Mietminderung bei zu heißer Wohnung

Neubauwohnungen , die sich durch die Sonne im Sommer deutlich über 26 Grad aufheizen, können mangelhaft sein. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Hamburg hervor, auf das die Miet- und Immobilienrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins in Berlin hinweisen ... mehr

Falsche Wohnungsgröße in Annonce - Geld zurück

Mieter können Geld zurückverlangen, wenn ihre Wohnung kleiner ist, als in einer Zeitungsannonce angegeben - vor allem dann, wenn im Mietvertrag nichts über die Wohnungsgröße steht. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe in einem aktuellen ... mehr

Mietrecht: Kinderlärm rechtfertigt keine Räumungsklage

Wohngeräusche in Mehrfamilienhäusern sind üblich. Und Geräusche von kleinen Kindern lassen sich nicht auf Knopfdruck abstellen. Entsprechend müssten Mieter in solchen Fällen Toleranz zeigen, entschied das Amtsgericht Hamburg-Harburg, wie der Mieterverein ... mehr

Mieter müssen bei alten Gebäuden mit Mängeln rechnen

Bei einem Haus aus der Zeit um 1950 ist ein feuchter Keller kein Mangel, der zu Mietminderung berechtigen würde. Auch wenn Tauben häufig auf den Balkon fliegen und ihn verdrecken, rechtfertigt das keine Mietminderung, wie aus einem aktuellen Mietrechts-Urteil ... mehr

Kündigen oder klagen: Wenn Mieter nicht zahlen

In der Regel läuft alles glatt: Millionen Mieter zahlen monatlich pünktlich ihre Miete. Das ist auch ihre Pflicht, die sich aus dem Mietvertrag ergibt. Immer wieder müssen Vermieter aber ihrem Geld hinterher laufen. Notfalls kommt es zu Klagen, Gerichtsverfahren ... mehr

BGH-Urteil: Mieter darf Schönheitsreparaturen selber machen

Schönheitsreparaturen waren schon immer ein Zankapfel zwischen Mietern und Vermietern. Häufig wälzen die Vermieter die Ausbesserungsarbeiten in der Wohnung auf den Mieter ab, der dazu einen Fachbetrieb beauftragen muss. Das ist unzulässig entschied ... mehr

Mieter muss Vermieter nicht den Dachboden reinigen?

Mietvertrags-Klauseln können unzulässig sein, wenn sie für den Mieter "überraschend" sind. Ein Mieter muss zum Beispiel dem Vermieter nicht den Dachboden reinigen, den er nicht einmal selbst nutzen darf. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Köln hervor ... mehr

Mietrecht: BGH stärkt Kündigungsrecht von Vermietern bei Mietrückstand

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat das Recht von Vermietern zur fristlosen Kündigung gestärkt, wenn Mieter über längere Zeit die Monatsmieten nur teilweise gezahlt haben. In solchen Fällen reiche es aus, wenn der Vermieter in dem Kündigungsschreiben den Zahlungsverzug ... mehr

Mietrecht: Kaputten Schlüssel muss der Vermieter zahlen

Für einen kaputten Schlüssel muss in der Regel der Vermieter aufkommen. Bricht dem Mieter zum Beispiel der Briefkastenschlüssel ab, trägt vom Grundsatz her der Vermieter die Kosten. Der Mieter muss auch nicht nachweisen, dass er keine Schuld hatte. Vielmehr ... mehr

Mietrecht: Gebühr für Vertragsverlängerung unzulässig

Mieter müssen weder eine Vermittlungsprovision noch eine "Vertragsausfertigungsgebühr" zahlen, wenn ihr Mietverhältnis nur verlängert wird. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin nach einem Urteil des Amtsgerichts Hamburg-St.-Georg ... mehr
 

Wann ein Anspruch auf Hinterbliebenenrente besteht

Nach dem Tod des Ehepartners kann der Überlebende eine Witwen- oder Witwerrente beziehen. Doch nicht in jedem Fall. Denn es gelten einige Voraussetzungen ... mehr

Bundesamt für Strahlenschutz warnt: Das Radon-Risiko lauert im Keller

Das radioaktive Gas Radon ist die zweithäufigste Ursache für Lungenkrebs und dennoch kaum bekannt. Gerade Hausbesitzer sollten besondere Vorkehrungen treffen ... mehr

Debatte um Nachhaltigkeit: Lässt sich der Weihnachtsbaum aus Plastik noch stoppen?

Alt Steinhorst/Bühl (dpa) - Nordmanntanne, Blaufichte und Co. haben Unterstützung verdient, findet Benedikt Schneebecke. Ihre Beliebtheit als Weihnachtsbaum ... mehr

Tipps für Eigentümer: Wie riskant ist eine 100-Prozent-Immobilienfinanzierung?

Geht es um Baufinanzierung, sind sich Experten in einem Punkt meist einig: Ohne Eigenkapital geht es nicht. Doch es gibt auch ... mehr

Gefährlich wie Glyphosat: Kann Nachtarbeit zu Krebs führen?

Arbeiten wenn andere schlafen: Krankenpfleger, Fließbandarbeiter oder Flugbegleiter machen beruflich regelmäßig die Nacht durch. Für den Körper ist das nicht ... mehr


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