Preise sind aktuell gesunken Wo die Immobilien um München am günstigsten sind
News folgenGute Nachrichten für Hauskäufer in Bayern: Auch rund um München fallen die Immobilienpreise. Teuer sind Häuser und Wohnungen trotzdem.
Die Immobilienpreise in und um München sind im vergangenen Jahr um mindestens fünf Prozent gesunken. Das geht aus einer Erhebung des Onlineportals "Immobilienscout 24" hervor. Demzufolge seien die Angebotspreise für Häuser in München um neun und im Umland um sechs Prozent gefallen.
Wohnungen kosten im Schnitt in der Stadt fünf und im Umland sechs Prozent weniger als 2022. Betrachtet haben die Analysten die Angebotspreise, zu welcher Summe die Objekte tatsächlich verkauft wurden, sei nicht bekannt.
So teuer sind Immobilien im Süden Bayerns
Demnach kostet ein Haus in der Stadt im Schnitt rund 1,3 Millionen Euro, eine Wohnung fast 700.000 Euro, ein Haus im Umland eine Million und eine Wohnung dort eine halbe Million Euro. Wer also aufs Budget achten muss und sich in oder um München ansiedeln will, kommt im Umland deutlich besser weg. Grundsätzlich dürfte gelten: Je weiter die Entfernung und je nördlicher, desto günstiger wird es.
Die geringsten Preise werden etwa im Landkreis Aichach-Friedberg abgerufen. Die Region im schwäbischen Teil Bayerns ist größtenteils ländlich geprägt, einige Gemeinden und Städte im Süden sind mit der Regionalbahn gut nach München angeschlossen. Hier dürften die Immobilien jedoch ebenfalls teurer sein. Die Ortschaften im nördlichen Landkreis, die deutlich weiter entfernt von München liegen, drücken hingegen den Schnitt.
Auch in den Landkreisen Freising, Erding oder Dachau liegen die Preise für ein Haus noch im Schnitt unter einer Million Euro. Teurer wird es hingegen teils im Süden – also in Alpennähe. Wenngleich die schon teilweise bergigen Landkreise Weilheim-Schongau und Rosenheim ebenfalls unter einer Million im Schnitt liegen, so wird es in Bad Tölz-Wolfratshausen oder Miesbach richtig teuer: Im Landkreis Miesbach etwa, zu dem auch der Tegernsee gehört, ist ein Haus im Schnitt teurer als in München.
- Immobilienscout 24: "Stadt vs. Umland: So entwickeln sich die Preise"
