Hausbau Nur auf einem tragfähigen Boden kann gebaut werden
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Bevor Sie auf Ihrem Grundstück zu bauen beginnen, müssen Sie die Bodenbeschaffenheit testen. Erfüllt der Boden nicht bestimmte Eigenschaften, werden vorbereitende Maßnahmen unerlässlich.
Bodenbeschaffenheit bestimmt über das Bauvorhaben
Die Bodenbeschaffenheit nimmt entscheidenden Einfluss darauf, wie der Hausbau auf einem Grundstück verlaufen wird. Entscheidend ist, in welchem Ausmaß sich das Erdreich unter Belastung setzt. Bei einer mittleren bis guten Grundstücksqualität setzt sich der Boden nur unwesentlich. Schlecht tragender Grund oder unverwitterter Fels eigenen sich nicht optimal, um darauf den Hausbau anzugehen.
Durch die tektonische Erdschichtung lässt sich die Beschaffenheit des Grunds nicht durch eine oberflächliche Begutachtung feststellen, da gut tragende und weniger gut tragende Schichten übereinander liegen können. Um bei Unklarheit über die Beschaffenheit des Bodens Sicherheit zu gewinnen, ist eine Probebohrung das einfachste und sicherste Mittel. Ist die Bodenqualität nicht für den Hausbau geeignet, können Sie einen Bodenaustausch vornehmen lassen. Alternativ kann das Tiefenrüttelverfahren die Qualität des Grundstückbodens verbessern, ebenso wie das chemische Bodenverfestigungsverfahren. Lassen Sie sich beraten: Alle Verfahren sind mit Mehrkosten verbunden.
Das richtige Fundament
Die Eigenschaften des geplanten Gebäudes entscheiden über die Stärke des notwendigen Fundaments. Das Fundament soll die Baukörperlast, das Eigengewicht sowie die Verkehrslast in das Bodengrundstück umleiten. Ein Plattenfundament wird verwendet, wenn das geplante Bauwerk größere Lasten zu tragen hat oder Geschosse unterhalb des Grundwasserspiegels liegen. In Moor- und Marschgebieten sowie in Gebieten mit hohem Grundwasser müssen Sie Ihr Fundament mittels Pfahlgründung anlegen lassen. Die Pfähle werden dabei grundabhängig bis zu 20 Meter in der Erde versenkt.
Kategorien der Bodenbeschaffenheit
Die Bodenbeschaffenheit wird in vier Kategorien unterteilt: Grobkörniger Boden ist in der Regel gut geeignet für einen Hausbau. Gemischtkörniger Boden bewegt sich hinsichtlich der Qualität als Baugrundstück im Mittelfeld. Schlecht geeignet ist dagegen Feinkornboden, und eine sehr schlechte Eignung weisen organische Böden auf.
