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Sieben Tipps, wie Sie noch eine günstige Wohnung finden


Bezahlbare Miete  

Sieben Tipps, wie Sie noch eine günstige Wohnung finden

17.03.2019, 09:58 Uhr | Jeanne Plaumann, t-online.de

Sieben Tipps, wie Sie noch eine günstige Wohnung finden. Mietvertrag, Schlüssel und Geld: Die Suche nach einer günstigen Wohnung hat ihre Tücken. (Quelle: Getty Images/filmfoto)

Mietvertrag, Schlüssel und Geld: Die Suche nach einer günstigen Wohnung hat ihre Tücken. (Quelle: filmfoto/Getty Images)

Steigende Mieten führen dazu, dass es immer schwerer wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Was hilft wirklich bei der Wohnungssuche und welche Faktoren, können die Miete beeinflussen?

Eine günstige Wohnung zu finden ist nicht immer einfach. Bei der Suche nach einer preiswerten neuen Bleibe spielen nicht nur die Lage und Ausstattung eine Rolle. Hier sind sieben Tipps, die Ihnen dabei helfen können, doch noch eine günstige Wohnung zu finden.

1. Aushänge machen

Wenn Sie bereits wissen, in welchem Teil der Stadt Sie eine Wohnung suchen, können Sie in der Nachbarschaft Aushänge machen. Dabei sollten Sie, wie auch bei Anzeigen im Internet, auf einige Dinge achten. Am Besten halten Sie sich kurz und nennen nur die wichtigsten Ansprüche an ihre neue Wohnung. Als Kontaktmöglichkeit sollte je nach Ihren Vorlieben eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse angegeben werden, worüber Sie gut erreichbar sind.

2. Genossenschaft beitreten

Eine Variante, um beim Mietpreis zu sparen, ist die Mitgliedschaft in einer Genossenschaft. Hierfür fallen zunächst Kosten ähnlich einer Kaution an, um Anteilseigner zu werden. Die Anteile einer Genossenschaft können je nach Mitgliederzahl zwischen mehreren hundert und einigen tausend Euro liegen – hierbei handelt es sich jedoch um eine langfristige Investition. Bei Austritt aus der Genossenschaft werden diese Anteile wieder ausgezahlt. Durch die Mitgliedschaft stehen dem Anteilseigner Wohnungen offen, die meist eine geringere Miete als der Durchschnitt haben. Oft gibt es eine Warteliste für passende Wohnungen, auf die Sie nach Angabe Ihrer Wünsche gesetzt werden können.

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3. Eigeninitiative zeigen

Abseits von Genossenschaften kann es sich lohnen, bei Hausverwaltungen oder Vermietern direkt nachzufragen, ob gerade Wohnungen frei sind. An vielen Häusern steht der Name der Verwaltung, oder aber Sie fragen Freunde nach den Kontaktdaten ihrer Vermieter. Die Eigeninitiative kann belohnt werden, wenn der Vermieter durch Ihre Nachfrage zum Beispiel keine Anzeige mehr aufgeben muss. Hier ist es wichtig, dass Sie gut vorbereitet sind und eventuelle Fragen der Vermieter oder Hausverwaltungen direkt beantworten können. Am Besten erstellen Sie vor einer Anfrage eine Liste mit den Aspekten, die Ihnen bei Ihrer neuen Wohnung wichtig sind. 

4. Freunde und Bekannte fragen

Schlüsselübergabe: Häufig werden Wohnungen auch unter Freunden und Bekannten vermittelt. (Quelle: Getty Images/piranka)Schlüsselübergabe: Häufig werden Wohnungen auch unter Freunden und Bekannten vermittelt. (Quelle: piranka/Getty Images)

Wenn Sie innerhalb einer Stadt umziehen wollen, bietet es sich an, bei Freunden und Bekannten nach freien Wohnungen zu fragen. Häufig kennen sie jemanden, der gerade ausziehen möchte und Nachmieter sucht. Oft werden Wohnungen nur über ein Netzwerk von Freunden und Bekannten weiter gegeben, das erspart der Hausverwaltung Arbeit und Kosten. Dadurch tauchen diese Wohnungen auf den gängigen Portalen im Internet gar nicht erst auf. Es kann ebenfalls helfen, Freunde zu fragen, ob sie sich in ihrem weiteren Bekanntenkreis nach freien Wohnungen umhören können.

5. Raus aus der Innenstadt

Es muss nicht immer im Stadtzentrum sein – auch Bezirke etwas außerhalb können einen schönen Lebensmittelpunkt bilden. Wohnungen in der Innenstadt und in angesagten Stadtteilen sind immer teurer, als solche ein paar Kilometer entfernt. Die meisten Städte haben zudem einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, so dass das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. 

6. Alle Unterlagen parat haben

Frau mit Dokumenten: Es ist wichtig, dass der neue Vermieter alle Unterlagen schnell vorliegen hat. (Quelle: Getty Images/Peopleimages)Frau mit Dokumenten: Es ist wichtig, dass der neue Vermieter alle Unterlagen schnell vorliegen hat. (Quelle: Peopleimages/Getty Images)

Ist eine passende Wohnung gefunden, müssen einige wichtige Unterlagen beim Vermieter eingereicht werden. Damit keine Frist verpasst wird, sollten Dinge wie eine aktuelle Schufa-Auskunft, der Gehaltsnachweis und eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung griffbereit vorliegen. Häufig gibt es mehrere Bewerber für eine Wohnung und ein schnelles Einreichen aller geforderten Dokumente schafft mitunter einen klaren Vorteil gegenüber der Mitbewerber.

7. Eigene Ansprüche hinterfragen

Bei Mietpreisen geht es auch immer darum, was für das Geld geboten wird. Jedes Extra das gewünscht wird, kostet auch zusätzlich – eine Regel die sowohl auf den Balkon, als auch auf die Badewanne zutrifft. Wenn es ein Altbau mit hohen Decken und einem großen Wohnzimmer sein soll, wird das den Mietpreis in die Höhe treiben. Bevor mit der Wohnungssuche begonnen wird, ist es gut, Ansprüche und Wünsche zu hinterfragen. Häufig hilft es schon ein oder zwei Dinge von der Liste zu streichen, um eine bezahlbare Wohnung zu finden.


Verwendete Quellen:
  • Eigene Recherche

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