Wenn Sie in die USA auswandern wollen und die begehrte Greencard bereits in der Tasche haben, sollten Sie sich schnellstens auf Wohnungssuche in ihrer neuen Heimat machen. Dabei gibt es einiges zu beachten.
Wohnungssuche in den USA
Wer in die USA auswandern will, braucht natürlich auch dort ein Dach über dem Kopf. Am besten suchen Sie vor Ort in den lokalen Tageszeitungen oder im Internet nach einer geeigneten Immobilie. Empfehlenswert ist es, die Wohnungssuche bereits in Deutschland zu starten, bevor Sie in die USA auswandern, um sich einen Überblick über die Mietsituation vor Ort zu verschaffen – und gegebenenfalls erste Termine zur Besichtigung zu vereinbaren.(In die USA auswandern: Erfüllen Sie die Voraussetzungen?)
Suche über Makler
Sie können auch einen Makler mit der Wohnungssuche beauftragen, wenn Sie über das nötige Kleingeld für diesen Service verfügen. Wie in Europa gilt die Faustregel: Je näher die Wohnung an einem Stadtzentrum liegt, desto teurer ist sie. (Auslands-BAföG: Genügend Geld, um im Ausland zu leben?)
In die USA auswandern: Wohnungsanzeigen richtig lesen
Falls Sie die Wohnungssuche in den USA selbst in Angriff nehmen, sollten Sie beachten, dass in den Wohnungsanzeigen, anders als in Europa, die Zahl der Schlafzimmer und der Bäder angegeben wird. Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung finden Sie, wenn Sie in der Anzeige "2 bedrooms, 1 bath" lesen, denn Wohnzimmer und Küche sind in der Regel inklusive.
Wohnungsgröße richtig messen
Bei der Angabe der Wohnungsgröße sollten Sie darauf achten, dass in den USA mit Squarefeet gemessen wird. Ein Squarefeet (sq ft), beziehungsweise ein Quadratfuß, entsprechen etwa 0,09 Quadratmetern. Am einfachsten rechnen Sie die Größenangabe in Squarefeet geteilt durch zehn, um eine Annäherung an die Quadratmetergröße zu erhalten. So entsprechen 1.000 Squarefeet annähernd 100 Quadratmetern – exakt sind es 92,903 Quadratmeter. (In die USA auswandern: Tipps für den Umzug)
reisen.t-online.de: Einreise in die USA – so bereiten Sie sich vor
Mietverträge in den USA
Wenn Sie in die USA auswandern, sollten Sie für Ihre Wohnungssuche wissen, dass die Mietverträge in den USA dem häufigen Job- und Wohnortwechsel der Amerikaner angepasst sind. Länger als über ein Jahr werden Mietverträge in den USA kaum abgeschlossen. Generell gibt es zwei Arten von Mietverträgen, die Sie bei Ihrer Wohnungssuche beachten sollten: das "Month to Month Rental Agreement" und den "Lease-Vertrag".
Das "Month to Month Agreement" wird in der Regel mündlich zwischen dem Mieter und dem Vermieter über einen Monat abgeschlossen und verlängert sich automatisch um einen Monat, sofern beide Seiten nichts Gegenteiliges unternehmen. Die ebenfalls mündliche Kündigungsfrist beträgt extrem flexible vier Wochen.
Lease-Vertrag
Ein "Lease-Vertrag" wird generell über mehrere Monate bis zu einem Jahr schriftlich abgeschlossen. Das Mietverhältnis endet automatisch und muss nach Ablauf einer bestimmten Frist mit einem neuen Vertrag verlängert werden. Es kann sein, dass der Vermieter die gesamte Miete im Voraus verlangt. Auch eine Mietkaution ist bei dieser Art von Verträgen üblich.
Für beide Vertragsarten verlangen die Vermieter in der Regel eine Kreditkartenauskunft sowie den Nachweis über eine Renters Insurance, eine US-amerikanische Haushaltsversicherung.(Visum für die USA: Was muss ich wissen?)
