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Schlimme Nachbarn?: Zu viel Lärm rechtfertigt Kündigung der Wohnung

Schlimme Nachbarn?: Zu viel Lärm rechtfertigt Kündigung der Wohnung

Sie haben ein Recht auf Ruhe. Zwar muss es nicht den ganzen Tag über leise sein, dennoch dürfen Ihre Nachbarn auch außerhalb der Ruhezeiten nicht zu laut sein. Andernfalls droht ihnen eine Kündigung. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind häufig relativ ... mehr
Mieterhöhung: Was zulässig ist und wie hoch sie sein darf

Mieterhöhung: Was zulässig ist und wie hoch sie sein darf

Die deutschen Mieter ächzen unter stetig steigenden finanziellen Belastungen. Aber wann und wie stark dürfen Vermieter die Miete erhöhen? Und wann müssen Mieter nicht zahlen? Mieterhöhungen führen nicht selten zu Streit zwischen Vermietern und Mietern. Mieter ... mehr
Berechtigung prüfen – Mieterhöhung: Worauf es für Mieter und Vermieter ankommt

Berechtigung prüfen – Mieterhöhung: Worauf es für Mieter und Vermieter ankommt

Viele merken es: Wohnen wird immer teurer. Was aber kann man tun, wenn eine Mieterhöhung ins Haus flattert? Ist jede Mieterhöhung berechtigt? Fakten, die man kennen sollte. Mieterhöhungen sorgen immer wieder für Reibereien zwischen Mietern und Vermietern. Dabei ... mehr
Film im Kino: Gesche Gottfried – so wurde der Bremer Engel zur Giftmörderin

Film im Kino: Gesche Gottfried – so wurde der Bremer Engel zur Giftmörderin

Mitten in Bremen liegt der Spuckstein. Eine Tradition verlangt, dass man darauf spuckt. Sie beruht auf der Geschichte einer Serienmörderin der Stadt. Nun beschäftigt sich auch ein Film mit Gesche Gottfried. Bis heute weiß niemand, warum sie zur Serienmörderin wurde ... mehr
Kündigung und Kaution: Diese Fristen gelten für Mieter und Vermieter

Kündigung und Kaution: Diese Fristen gelten für Mieter und Vermieter

Welche Fallstricke gibt es bei der Kündigung des Mietverhältnisses und auf welche Fristen müssen Mieter und Vermieter achten? Alles zum Thema Kündigung des Mietvertrages finden Sie hier. Manchmal kann sich die eigene Wohnsituation, beispielsweise durch einen Jobwechsel ... mehr

Ungewöhnliche Anzeige in Bremen: Mieter für Freizeitpark gesucht

Wer gerne ein Spiegelkabinett oder Labyrinth in seiner Wohnung hätte, sollte sich diese Online-Anzeige anschauen: In Bremen sucht ein Künstler einen Nachmieter für seinen Indoor-Freizeitpark. Ein ungewöhnliches Mietobjekt wird aktuell in Bremen angeboten ... mehr

Indexmiete: Was Mieter wissen sollten | Definition & Berechnung

In vielen Städten ist der Wohnraum knapp: Manche Vermieter nutzen das, um mit sogenannten Indexmieten den Mietspiegel zu umgehen. Wir erklären, wie der Preis von Eiern und Kleidung Einfluss auf höhere Mieten hat.  Lange Schlangen bei der Wohnungsbesichtigung ... mehr

Was zählt zur Wohnfläche? | Wohnflächenberechnung

80 m² – oder doch nur 70  m² ? Wer bei seiner Wohnungsgröße lediglich den Angaben im Mietvertrag vertraut, kann teilweise deutlich zu viel für seine Wohnung zahlen. Denn nicht immer wurde richtig ausgemessen. Viele Wohnflächenberechnungen bei Mietwohnungen sind falsch ... mehr

BGH-Urteil: Einzelhändler haben im Lockdown Anspruch auf niedrigere Miete

Mieter von Geschäftsflächen können Anspruch auf eine niedrigere Miete haben. Das entschied der Bundesgerichtshof am Dienstag. Ausgangspunkt war eine Klage des Textildiscounters Kik.  Mieter gewerblich genutzter Räume können in Folge des Corona-Lockdowns nach einem ... mehr

Ruhestörung: Was Sie gegen Nachbarschaftslärm tun können

Ruhestörung gilt als eine der häufigsten Ursachen für Streit unter Nachbarn. Was zu bestimmten Zeiten erlaubt ist und was nicht, ist von den Gemeinden und Städten gesetzlich klar geregelt. Bei Verstößen gegen die Vorschriften drohen Geldbußen.  Viele wollen nach einem ... mehr

Heimwerken: Diese Elektroarbeiten dürfen Sie nicht selbst machen

Wände streichen oder Parkett verlegen: Heimwerker können bei Renovierungen im eigenen Haus vieles selbst erledigen. Doch was gilt bei kleineren Elektroarbeiten wie Steckdose austauschen oder Lampe anschließen?  Wer ein wenig Geschick im Umgang mit Werkzeug ... mehr

Neubauten, CO2-Preis, Homeoffice: Das wird für Mieter 2022 wichtig

Für Mieter ändert sich im Jahr 2022 einiges: Vieles macht das Leben und die Wohnungssuche einfacher. t-online gibt einen Überblick, welche Erneuerungen die Ampel-Koalition plant.  Sanierungsstau, hohe Mieten und wenig Wohnraum – die Umstände sind für Mieter ... mehr

Mietrecht Keller-Nutzung: Rechte und Pflichten von Mietern

Darf man alles im Keller lagern? Darf man darin handwerklich tätig werden? Was dürfen Mieter im zur Wohnung gehörenden Keller und was nicht? Diese Antworten auf die wichtigsten Fragen muss man kennen. Meist gehört zu einer gemieteten Wohnung auch ein Keller. Einen ... mehr

BGH-Urteil: Baum fällen – wer trägt die Kosten für Fällarbeiten?

Ist ein Baum auf einem Grundstück morsch und nicht mehr standfest, muss er gefällt werden. Auch weil er eine Gefahr für Mensch und Tier ist. Doch wer bezahlt die Baumfällarbeiten ? Lässt der Vermieter einen morschen Baum fällen, darf er die Kosten ... mehr

Günstig Wohnen: 10 Tipps, wie Sie eine Wohnung finden

Steigende Mieten führen dazu, dass es immer schwerer wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Was hilft wirklich bei der Wohnungssuche und welche Faktoren können die Miete beeinflussen? Eine günstige Wohnung zu finden ist nicht einfach. Bei der Suche nach einer preiswerten ... mehr

Düsseldorf: Quiz-Gewinner als Hochstapler entlarvt und verurteilt

Vor neun Jahren gewann er 500.000 Euro bei einem TV-Quiz, gab sich schon damals als Arzt aus. Jetzt flog der Schwindel nach Mietbetrug auf: Ein Gericht verurteilte den Mann zu einer Gefängnisstrafe. Ein Gewinner einer TV-Quizshow, der sich als Arzt ausgegeben ... mehr

Steuererklärung: Homeoffice-Pauschale gilt auch für Vermieter

Berlin (dpa/tmn) - Mit der Homeoffice-Pauschale können für maximal 120 Tage im Jahr pro Tag fünf Euro bei der Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden - also höchstens 600 Euro. Das gilt nicht nur für Arbeitnehmer, sondern auch für Vermieter ... mehr

Mietausfallversicherung: Was deckt sie ab? Was kostet sie?

Mit einer Mietausfallversicherung können Sie die Schäden abfedern, die entstehen, wenn ein Mieter nicht zahlt. t-online erklärt Ihnen, wann der Versicherungsschutz greift. Wer eine Wohnung vermietet, rechnet in der Regel damit, dass der Mieter jeden Monat dieselbe Summe ... mehr

Streupflicht im Winter: Ist Salz überhaupt erlaubt?

Wenn der Winter sich mit Schnee und Eis von seiner frostigen Seite zeigt, heißt es: Schnee schippen und Gehweg streuen. Aber womit eigentlich? Und wer muss das machen? Im Winter gehört die Räum- und Streupflicht zu den unabwendbaren Pflichten ... mehr

Mittagsruhe und Nachtruhe: Verhaltensregeln bei Ruhezeiten

Immer wieder streiten sich Mieter, Vermieter und Nachbarn wegen Lärmbelästigungen und enden dabei nicht selten vor Gericht. Gesetzliche Ruhezeiten regeln, welcher Geräuschpegel zu welchen Tageszeiten erlaubt ist. Ein häufiger Irrglaube: Die "Mittagsruhe" muss bundesweit ... mehr

Schneeräumen: Die Räum- und Streupflicht der Mieter und Hausbesitzer

Wenn Schnee gefallen ist, sieht das zwar schön aus. Es bedeutet für Hauseigentümer und Mieter aber auch viel Arbeit. Morgens nach dem Aufstehen heißt es dann erst einmal: Schneeräumen. Der Zugang zum Haus muss von der weißen Pracht befreit werden ... mehr

Schnee: Streu- und Räumpflicht im Winter – Wer ist wann und wie zuständig?

Wenn der Winter kommt, ist auch der Schnee nicht weit. Doch wer räumt den Schnee wieder weg, wenn Glätte droht? Die Räumpflicht ist eigentlich klar geregelt, doch viele wissen nicht genau Bescheid und sind unsicher, worin genau ihre Pflichten bestehen ... mehr

Nervtötendes Kläffen: Muss ich den Hund des Nachbarn dulden?

Jedes Mal, wenn Sie den Hof betreten, im Treppenhaus an der Wohnungstür vorbeikommen oder sich im Homeoffice besonders konzentrieren müssen, geht es los: Das ohrenbetäubende Kläffen des Nachbarhundes. Müssen Sie das ertragen? Nein, müssen Sie nicht. Denn Mieter ... mehr

München: Paar erhält rassistische Wohnungsabsage – "außerhalb der Norm"

Die Wohnungssuche in München ist oft nicht einfach. Für Dedis Mbeka-Male und seine Freundin waren die vier Wände zum Greifen nah, doch dann kam die Absage. Der 31-Jährige erzählt t-online, warum. Der Münchner Dedis Mbeka-Male hatte nach monatelanger Wohnungssuche ... mehr

Mietrechts-Tipp: Für Pflanzen-Überwinterung im Hausflur Genehmigung holen

Wenn es auf dem Balkon oder dem Fensterbrett zu kalt wird, stellen Mieter ihre Pflanzen gerne in den Hausflur, um sie vor den eisigen Temperaturen im Winter zu schützen. Aber ist das eigentlich erlaubt? Ein kühles, helles Treppenhaus ist das ideale Winterquartier ... mehr

Spülmaschine anschließen: Das sind die häufigsten Fehler

Egal ob Umzug oder Neukauf: Wenn Sie Ihren Geschirrspüler in der Küche anschließen möchten, sollten Sie auf einiges achten. Wir zeigen, wie es richtig und gefahrlos funktioniert. Wenn Sie sich eine neue Spülmaschine kaufen, haben Sie zwei Möglichkeiten: Entweder ... mehr

Vonovia mit Milliarden-Kapitalerhöhung für Übernahme der Deutsche Wohnen

Der Immobilienkonzern Vonovia besorgt sich frisches Kapital. Damit soll ein Teil des Kredits für die Übernahme vom Konkurrenzkonzern Deutsche Wohnen getilgt werden. Der Immobilienkonzern Vonovia besorgt sich rund 8 Milliarden Euro brutto ... mehr

Modernisierung: Mietanhebung nicht immer möglich

Eine Modernisierung kostet Geld. Eigentümer können einen Teil der Kosten daher auf die Mieter umlegen. Allerdings gibt es dafür Grenzen. Modernisierungsmaßnahmen müssen Mieter in der Regel dulden. Allerdings müssen sie nicht in jedem Fall auch die daraus resultierende ... mehr

Heizung entlüften: Wenn der Heizkörper gluckert oder kalt bleibt

Wenn der Heizkörper nur lauwarm wird oder gluckert, liegt es oft nur an Kleinigkeiten wie Luft im System. Auch ein klemmendes Thermostat lässt sich mit ein wenig Geschick und dem richtigen Werkzeug selbst reparieren.  Wann muss ich meinen ... mehr

Gebäudeversicherung: Ist sie Pflicht oder freiwillig?

Mit einer Wohngebäudeversicherung schützen Sie sich vor der großen finanziellen Belastung, die auftritt, wenn ein Haus abbrennt oder durch ein Unwetter zerstört ist. t-online erklärt Ihnen, wann Sie sie abschließen sollten. Die Hochwasser-Katastrophe im Sommer ... mehr

Gebäudeversicherung auf Mieter umlegen: Darf der Vermieter das?

Die Rechtslage ist klar: Als Vermieter dürfen Sie die Kosten für die Gebäudeversicherung auf Mieter umlegen. Doch das gilt nicht unbegrenzt. Was Sie bei der Kostenumlage beachten müssen. Ein Brand, ein Rohrbruch oder ein Hochwasser – alles unvorhergesehene Ereignisse ... mehr

Hausratversicherung: Für welche Gruppen sie sinnvoll ist

Ein Brand und alles ist weg: Um im Ernstfall nicht vor dem Nichts zu stehen, gibt es Hausratversicherungen. t-online erklärt, für wen sie unverzichtbar sind und welche Fallstricke Sie beim Vertragsabschluss beachten sollten.  Das Lieblingskuscheltier, das Hochzeitskleid ... mehr

Herbstlaub räumen: Wer haftet bei Unfällen?

Herbstblätter müssen von Hausbesitzern regelmäßig entfernt werden. Denn sie sind für die Sicherheit auf den Wegen rund um ihr Grundstück verantwortlich. Doch wer haftet, wenn doch mal ein Unfall passiert? Feuchtes Herbstlaub kann sehr rutschig ... mehr

Streit Mietrecht: Beleidigung "Fuck you" ist kein Kündigungsgrund

Mieter und Vermieter sind sich nicht immer einig. Kommt es zu einem Streit, sollten beide Seiten bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Schimpfwörter zum Beispiel können als Beleidigung ausgelegt werden. Manch ein Streit eskaliert verbal. Doch nicht jedes Schimpfwort ... mehr

Rechtsschutzversicherung ohne Wartezeit – Wie geht das?

Rechtsschutzversicherungen können Sie in der Regel erst nach einem bestimmten Zeitraum in Anspruch nehmen. Doch es kann auch schneller gehen. In welchen Fällen der Schutz auch ohne Wartezeit greift. Wer Streit mit dem Nachbarn oder dem Arbeitgeber hat, sieht ... mehr

Alltagswissen: Deshalb kommt Warmwasser aus dem Kaltwasserhahn

Es passiert nicht selten an Waschbecken oder Spüle: Man dreht das kalte Wasser auf, doch plötzlich kommt warmes aus dem Hahn. Verkehrte Welt. Woran liegt das und kann man das Wasser dann trinken? Die Versorgung mit Warmwasser gehört zur Grundausstattung einer jeden ... mehr

Immobilienmarkt: Mieten oder Kaufen? Was sich in welcher Metropole lohnt

Die Mieten steigen immer weiter, die Banken werben mit niedrigen Zinsen für günstige Kredite: t-online zeigt, in welchen Metropolen sich der Kauf noch lohnen kann – und wo Mieten sinnvoller ist. Ein sicheres Zuhause, dessen Wert für die  Altersvorsorge weiter steigt ... mehr

Mietkautionsversicherung: Was das ist und was sie Ihnen bringt

Die Mietpreise steigen – und mit ihnen die Kautionen. Wer sich die Zahlung beim Einzug sparen möchte, kann eine Mietkautionsversicherung abschließen. Für wen sich das lohnt, erfahren Sie hier.  Umzüge sind teuer: Handwerker bezahlen, neue Möbel kaufen, Umzugshelfer ... mehr

Umlagefähige Nebenkosten: Das müssen Mieter wirklich zahlen

Mieter müssen nicht nur für die reinen Mietkosten zahlen, sondern auch für manche Nebenkosten. Vermieter dürfen aber nicht alle Kosten und Gebühren umlegen. Was Sie als Mieter wirklich zahlen müssen.  Wer ein Haus oder eine Wohnung unterhalten muss, hat einiges ... mehr

Vermieter soll Mieterin heimlich gefilmt haben

In Baden-Württemberg hat eine 28-Jährige eine versteckte Kamera im Badezimmer ihrer Mietwohnung entdeckt. Sie verließ die Wohnung und rief die Polizei – die fand noch weitere Geräte. In seiner Friedrichshafener Wohnung soll ein Vermieter heimlich Kameras installiert ... mehr

Umstrittene Enteignung: Recht auf Wohnen vs. Eigentumsrecht

Die Mehrheit der Berliner hat sich für eine Enteignung großer Wohnkonzerne ausgesprochen: Nun muss die Politik handeln. Das Thema beschäftigt auch die t-online-Leser, die Stimmen sind sehr unterschiedlich. Wir wollten von Ihnen wissen, wie Sie dazu stehen ... mehr

Heizsaison 2021/22: Ab wann muss die Heizungsanlage laufen?

Frieren Sie noch oder heizen Sie schon? In der Übergangszeit stellen sich Mieterinnen und Mieter die Frage: Ab wann sollte man heizen? Und was, wenn der Vermieter den Kessel noch nicht angefeuert hat? Gefühlt ist der Sommer schon wieder vorbei, bevor ... mehr

Urteil: Das gehört nicht zu Schönheitsreparaturen

Wer aus seiner alten Bleibe auszieht, muss oft noch mal zum Pinsel greifen. Doch wie weit geht die Pflicht zu Schönheitsreparaturen –  muss man auch im Keller streichen? Streichen, spachteln, tapezieren – beim Auszug aus ihrer Wohnung müssen Mieter meist ... mehr

Mietrecht: So vermeiden Sie Ärger beim Ein- oder Auszug

Endlich! Trotz des angespannten Wohnungsmarkts ist eine neue Bleibe gefunden. Doch jetzt stellen sich viele Fragen. Welche Rechte haben Mieter, welche Vermieter? Und woran müssen sie sich unbedingt halten? Eine Mietrechtsexpertin gibt Antworten: Nicht nur mit den lieben ... mehr

Steuern sparen: Steuererklärung – Das können Sie absetzen |Tipps

Die Steuererklärung ist für viele eine lästige Pflicht. Doch der Aufwand kann sich lohnen – wenn man weiß, was man alles geltend machen kann. Wir haben 15 Tipps für Sie. Manch einer muss das Wort " Steuererklärung" nur hören, da fängt er schon ... mehr

Dortmund: Traditionskiosk muss nach 45 Jahren raus

Im Dortmunder Kreuzviertel sind die Menschen geschockt: Nach 45 Jahren soll eine Inhaberin ihr Geschäft räumen – grundlos. Für die 75-Jährige ist das das Ende ihres Lebensunterhalts. Seit 45 Jahren führt Mechthild Kemper ihr Geschäft im Neuen Graben in Dortmund ... mehr

Berlin: Franziska Giffey (SPD) klar gegen Wohnungsenteignungen

Am Tag einer Demo gegen hohe Mieten in der Hauptstadt hat sich die SPD-Spitzenkandidatin Franziska Giffey zu Enteignungen von Wohnungen geäußert. Sie lehnte diese Idee klar ab – sie will stattdessen andere "Mittel" nutzen. Die Spitzenkandidatin der Berliner ... mehr

Streit mit dem Nachbarn: Wer hat recht?

Während man im Winter oftmals nicht bemerkt, dass man Nachbarn hat, lässt sich deren Existenz im Sommer kaum überhören und übersehen. Das birgt viel Konfliktpotenzial. Vom qualmenden Grill, über den lärmenden Rasenmäher bis zu überhängenden Zweigen ... mehr

Gerichtsurteil: Miteter dürfen Immobilie als Zweiwohnung nutzen

Mieterrechte gestärkt: Das Landesgericht Berlin hat entschieden, dass eine Immobilie als Zweitwohnung genutzt werden kann. Dies stelle keine Zweckentfremdung dar. Mieter dürften über die Nutzung ihrer Wohnung entscheiden.  Mieter können ihre Wohnung im Prinzip nutzen ... mehr

Haustiere in der Mietwohnung: Wann sind Katze und Hund erlaubt?

Ob Hund, Kaninchen oder Königskobra: Haustiere sind nicht in jedem Mietshaus gern gesehen. Doch oft hat der Vermieter kein Mitspracherecht. Das gibt Mietern aber nicht jedes Recht auf jedes Tier. Tiere im Haus sorgen immer wieder für Ärger zwischen Mietern ... mehr

Mietrecht: Müssen Mieter beim Auszug alle Bohrlöcher schließen?

Den Spiegel in der Wand oder den Badezimmerschrank in den Fliesen verdübeln: Wer seine Wohnung einrichtet, setzt öfter mal den Bohrer an. Beim Auszug könnten die kleinen Löcher aber für Streit sorgen. Wer zum Bohrer greift, sollte vorher genau überlegen, ob dieses ... mehr

Heizperiode 2021: Heizung kalt – welche Rechte haben Mieter?

Wird es draußen kälter, ist es Zeit, drinnen die Heizung anzustellen. Doch wann beginnt die Heizperiode und was sollten Mieter und Vermieter darüber wissen? Die wichtigsten Fragen und Antworten im Überblick. Im Herbst beginnt die Heizsaison ... mehr

Staffelmiete: Wie hoch darf sie sein? Wie lange ist sie erlaubt?

Mit einem Staffelmietvertrag können Sie zwar vorhersehen, wann Ihre Miete steigt. Doch diesem Vorteil stehen einige Nachteile gegenüber. Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten. Ein Mietvertrag regelt nicht nur die Höhe der monatlichen Zahlungen ... mehr

Liegenschaftszins: Definition, Berechnung & Höhe

Wollen Sie wissen, wie wertstabil ein Haus oder eine Wohnung ist, sollten Sie sich den Liegenschaftszins anschauen. Wir erklären, was es mit dieser Richtgröße auf sich hat und wie man sie berechnet. Ein Immobilien-Investment ... mehr

Urteil zeigt: Muss der Vermieter alle Gefahrenquellen entfernen?

Gefahren können überall lauern – auch vor der eigenen Haustür. Doch wer ist für ein sicheres Mietobjekt zuständig? Ein Verfahren wegen beschädigter Bodenplatten zeigt: Auch Mieter müssen sich in einigen Fällen anpassen. Mieter müssen Gefahren auf dem Grundstück in einem ... mehr
 
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