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Diese Fallstricke gibt es bei Indexmieten zu beachten

Diese Fallstricke gibt es bei Indexmieten zu beachten

In vielen Städten ist der Wohnraum knapp: Manche Vermieter nutzen das, um mit sogenannte Indexmieten den Mietspiegel zu umgehen. Wir erklären, wie der Preis von Eiern und Kleidung Einfluss auf höhere Mieten hat.  Lange Schlangen bei der Wohnungsbesichtigung ... mehr
Spülmaschine anschließen: Das sind die häufigsten Fehler

Spülmaschine anschließen: Das sind die häufigsten Fehler

Egal ob Umzug oder Neukauf: Wenn Sie Ihren Geschirrspüler in der Küche anschließen möchten, sollten Sie auf einiges achten. Wir zeigen, wie es richtig und gefahrlos funktioniert. Wenn Sie sich eine neue Spülmaschine kaufen, haben Sie zwei Möglichkeiten: Entweder ... mehr
OMZ Köln: Obdachlose Besetzer ziehen nach Deutz

OMZ Köln: Obdachlose Besetzer ziehen nach Deutz

Die "Obdachlosen mit Zukunft" (OMZ) haben das besetzte Haus auf dem Kölner Großmarkt verlassen und sind in eine städtische Immobilie in das rechtsrheinische Deutz gezogen. Das gefällt nicht allen Beteiligten. Der Umzug stellt Andre Salentin vor Probleme ... mehr
Schimmel in der Wohnung: Ursachen und Rechte von Mietern

Schimmel in der Wohnung: Ursachen und Rechte von Mietern

Wenn Gebäudeteile oder die gesamte Innenraumluft dauerhaft zu feucht sind, haben die gesundheitsschädlichen Schimmelsporen beste Bedingungen zum Ausbreiten.  Schimmel in der Wohnung kann viele Ursachen haben: undichte Wasserleitungen ... mehr
Wohnung mieten von privat: Mietvertrag und mehr

Wohnung mieten von privat: Mietvertrag und mehr

Ein Umzug in eine neue Wohnung kann sich ziehen. Wer bei den großen Vermittlern kein Glück hat, kann versuchen, eine Wohnung von privat zu mieten. Wir zeigen, worauf Sie achten sollten. Eine erschwingliche Mietwohnung zu finden, ist gerade in größeren Städten inzwischen ... mehr

Schneeräumen: Die Räum- und Streupflicht der Mieter und Hausbesitzer

Wenn der Schnee das ganze Land in eine zartweiße Decke hüllt, sieht das zwar schön aus, bedeutet für die meisten Hauseigentümer und viele Mieter aber auch eine ganze Menge Arbeit. Morgens nach dem Aufstehen heißt es dann erst einmal: Schneeräumen. Der Zugang ... mehr

Wer? Wo? Womit? Streupflicht im Winter – Das sollten Sie wissen

Wenn der Winter sich mit Schnee und Eis von seiner frostigen Seite zeigt, heißt es: Schnee schippen und Gehweg streuen. Aber womit eigentlich? Streusalz ist nicht gut für die Umwelt und in den meisten Gemeinden ist der Einsatz für den Hausgebrauch gar nicht erlaubt ... mehr

Heizkosten: Was dürfen Vermieter abrechnen?

Der Winter steht vor der Tür und damit auch die jährliche Heizkostenabrechnung. Durch die gestiegenen Energiekosten ist diese in den meisten Fällen kein Anlass zur Freude. Wir sagen Ihnen, worauf Sie bei der Abrechnung achten sollten, was Vermieter verlangen ... mehr

Schneeschieber: Deshalb ist die Flüsterkante so praktisch

Schnee schippen oder Straße kehren: eine unliebsame Arbeit, vor der man sich selten drücken kann. Aber keine Sorge: Mit diesen einfachen Tricks geht es beim nächsten Mal leichter von der Hand. Es gibt wohl nicht viele Menschen, die von sich behaupten ... mehr

Heizung entlüften: Anleitung – Wenn der Heizkörper gluckert oder kalt bleibt

Wenn der Heizkörper nur lauwarm wird oder gluckert, liegt es oft nur an Kleinigkeiten wie Luft im System. Auch ein klemmendes Thermostat lässt sich mit ein wenig Geschick und dem richtigen Werkzeug selbst reparieren.  Wann muss ich meinen ... mehr

Grundbuch einsehen: Wer darf es? Wie gelingt die Einsicht?

Das Grundbuch gibt Aufschluss über die Besitzverhältnisse einer Immobilie. Doch nicht jeder darf ins Grundbuch schauen. Wie gelingt die Einsicht? Grundbücher informieren über einen Immobilienbesitz. Einen Einblick ins Grundbuch ... mehr

Intelligente Stromzähler: Wer darf den Messstellenbetreiber wählen?

Intelligente Stromzähler sollen die Energiewende vorantreiben. Auch Mieter können sich sogenannte Smart Meter einbauen lassen. Den Betreiber konnten sie bislang selbst wählen. Das ändert sich nun. Seit diesem Jahr sind intelligente Stromzähler zugelassen. Der Vorteil ... mehr

Frankfurt: Wegen Wasserschadens – Handwerker und Vermieter finden Drogen

Ein Wasserschaden hat in Frankfurt die Drogenfahndung auf den Plan gerufen. Bei der Kontrolle eines Schadens machten ein Handwerker und ein Vermieter einen ungewöhnlichen Fund.  Am Dienstag haben ein Handwerker und ein Vermieter Kokain in einer Mietwohnung entdeckt ... mehr

Karlsruhe/Linkenheim: Mann bedroht Vermieter nach Kündigung mit Waffe

Im Kreis Karlsruhe wollte ein Mieter die Kündigung seines Vermieters nicht akzeptieren – und drohte ihm mit einer Waffe. Ein Streit zwischen einem 33 Jahre alten Mann und seinem Vermieter ist am frühen Mittwochabend im Kreis Karlsruhe eskaliert. Kurz nach 18 Uhr wurde ... mehr

Mietminderung bei Schimmelbefall und Ruhestörung: So gehen Sie vor

Mieter haben Anspruch darauf, dass ihre Wohnung keine Mängel aufweist. Schimmel, Ruhestörungen oder auch Schäden an Gebäudeteilen und Installationen können zur Mietminderung berechtigen.  Die häufigsten Wohnungsmängel, die zur Mietminderung berechtigen ... mehr

Vermieter prüft Wohnung und traut seinen Augen nicht

Vermieter erlebt unangenehme Überraschung: Dieser Mann erkennt seine Wohnung im US-Bundesstaat Texas nicht wieder. (Quelle: KameraOne) mehr

Antrag für Energieausweis erstellen: Alle Infos zu Pflicht, Kosten & Gültigkeit

Von einem Energieausweis hat fast jeder schon einmal gehört. Aber wann ist der Pass vorgeschrieben und wer darf ihn ausstellen? Lesen Sie die wichtigsten Fragen und Antworten rund um das Dokument. Ein Energieausweis oder Energiepass zeigt, wie energieeffizient ... mehr

Mietrechts-Tipp: Für Pflanzen-Überwinterung im Hausflur Genehmigung holen

Wenn es auf dem Balkon oder dem Fensterbrett zu kalt wird, stellen Mieter ihre Pflanzen gerne in den Hausflur, um sie vor den eisigen Temperaturen im Winter zu schützen. Aber ist das eigentlich erlaubt? Ein kühles, helles Treppenhaus ist das ideale Winterquartier ... mehr

Schimmel in der Wohnung: Das muss der Vermieter tun

Schimmel in den eigenen vier Wänden ist unangenehm. Über die Ursachen gibt es oft Streit. Klar ist: Vermieter dürfen die Verantwortung nicht allein auf Mieter abwälzen. Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilz sind in vielen Wohnungen ein Problem ... mehr

Rechtsschutzversicherung ohne Wartezeit – Wie geht das?

Rechtsschutzversicherungen können Sie in der Regel erst nach einem bestimmten Zeitraum in Anspruch nehmen. Doch es kann auch schneller gehen. In welchen Fällen der Schutz auch ohne Wartezeit greift. Wer Streit mit dem Nachbarn oder dem Arbeitgeber hat, sieht ... mehr

Quarantäne wegen Corona: Muss ich meine Nachbarn darüber informieren?

Der Nachbar hustet stark: Zurzeit denken viele dann wohl gleich an das Coronavirus. Doch darf ich meinen Nachbarn fragen, ob er infiziert ist? Und wenn ja, steht dann das gesamte Mietshaus unter Quarantäne? Die Zahl der mit dem Coronavirus infizierten Personen steigt ... mehr

Berlin: Zweite Stufe des Mietendeckels tritt in Kraft – Mietensenkungen

Die zweite Stufe des Berliner Mietendeckels tritt in Kraft. Bestandsmieten, die die festgeschriebene Obergrenze um mehr als 20 Prozent übersteigen, müssen vorerst gesenkt werden.  Am Montag tritt die zweite Stufe des umstrittenen Mietendeckels in Berlin in Kraft. Damit ... mehr

Umlagefähige Nebenkosten: Das müssen Mieter wirklich zahlen

Mieter müssen nicht nur für die reinen Mietkosten zahlen, sondern auch für manche Nebenkosten. Vermieter dürfen aber nicht alle Kosten und Gebühren umlegen. Was Sie als Mieter wirklich zahlen müssen.  Wer ein Haus oder eine Wohnung unterhalten muss, hat einiges ... mehr

Herbstlaub: Diese Regeln sollten Sie als Mieter beachten

Buntes Laub sieht zweifelsohne schön aus. Trotzdem muss es in der Regel schnell weg. Doch wer ist dafür zuständig? Wann dürfen Laubbläser lärmen? Und was gilt für die Bäume des Nachbarn? Regeln für Mieter rund ums Herbstlaub. Bei feuchtem Herbstwetter kann es leicht ... mehr

Heizperiode 2020: Heizung kalt – welche Rechte haben Mieter?

Wird es draußen kälter, ist es Zeit, drinnen die Heizung anzustellen. Doch wann beginnt die Heizperiode und was sollten Mieter und Vermieter darüber wissen? Die wichtigsten Fragen und Antworten im Überblick. Im Herbst beginnt die Heizsaison ... mehr

Flaggen privat hissen: Welche sind in Deutschland erlaubt – welche nicht?

Flaggen privat am Fenster oder Balkon hissen – das darf grundsätzlich jeder. Weit gefehlt. Hier gibt es einige Regeln zu beachten, auch um Streit mit Vermietern oder rechtliche Konsequenzen zu vermeiden. Sie hängen in Fenstern, an Balkons ... mehr

Gesetzeslage: Diese Elektroarbeiten dürfen Sie nicht selbst machen

Wände streichen oder Parkett verlegen: Heimwerker können bei Renovierungen im eigenen Haus vieles selbst erledigen. Doch was gilt bei kleineren Elektroarbeiten wie Steckdose austauschen oder Lampe anschließen?  Wer ein wenig Geschick im Umgang mit Werkzeug ... mehr

Rauchwarnmelder: Bis Jahresende müssen sie installiert werden

Rauchwarnmelder gehören deutschlandweit in vielen Wohnungen schon länger zum Inventar. In zwei Bundesländern war das bisher noch keine Pflicht. Das ändert sich jetzt. Es sind kleine, unauffällige Geräte, die keinen Platz wegnehmen, aber unter Umständen Leben retten ... mehr

Herbstlaub räumen: Wer haftet bei Unfällen?

Hausbesitzer müssen Herbstblätter regelmäßig entfernen. Denn ihnen obliegt die Verkehrssicherungspflicht. Sie sind für die Sicherheit auf dem Gehweg vor ihrem Haus verantwortlich. Doch wer haftet bei Unfällen? Die Pflicht, für sichere Wege zu sorgen ... mehr

Quietschende und klemmende Türen: So gelingt die schnelle Reperatur

Sie quietschen, klemmen oder öffnen sich wie von Geisterhand: Türen mit solchen Macken können schnell nerven. Es gibt einfache Maßnahmen, mit denen Ihre Tür wieder einwandfrei funktioniert. Türen müssen besonders viel aushalten. Ständig werden sie geöffnet, geschlossen ... mehr

Frank Zander hat Zoff mit seinem Vermieter: Jetzt droht der Rauswurf

Schlagerstar Frank Zander und seine Frau sollen raus aus ihrer Wohnung: Der Vermieter hat dem Paar fristlos gekündigt. Wie konnte es so weit kommen? Ein Boulevardblatt äußert eine Vermutung.  Ausgerechnet der Obdachlosen-Wohltäter Frank Zander könnte seine Bleibe ... mehr

Schlüssel verloren? Diese Kosten kommen jetzt auf Sie zu

Geht der Wohnungsschlüssel verloren, ist das mehr als ärgerlich. Es kann im Zweifel auch teuer werden. Es sei denn, Mieter haben die richtige Versicherung. Auch wenn Mieter sie jeden Tag nutzen – die Wohnungs- und Haustürschlüssel bleiben Eigentum des Vermieters ... mehr

Regeln für Mieter: Was darf im Hausflur stehen – und was nicht?

Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern sind oft eng. Stehen dann noch Sachen im Hausflur rum, kann der Aufstieg zur Wohnung schnell zum Hürdenlauf werden. Doch welche Regeln gelten für Mieter? Fahrrad, Kinderwagen, Schuhe: Im Treppenhaus ... mehr

Mietrecht – Hund im Garten: Darf der Vermieter fristlos kündigen?

Wenn Mieter sich nicht an die Regeln halten, kann eine fristlose Kündigung drohen. Kann auch das Laufenlassen von Hunden auf der Mietfläche diese rechtfertigen? Und wann müssen Mieter ausziehen? Unter bestimmten Voraussetzungen kann jede der Vertragsparteien ... mehr

So kommen Mieter zu einem neuen Bad – Ein Anspruch auf Renovierung?

Das Bad als Schmuckstück – den Traum möchten sich viele Mieter erfüllen. Der Vermieter kann helfen, er muss aber nicht. Wer deshalb auf eigene Faust renoviert, sollte sich absichern. Bröckelnde Fugen, unansehnliche Fliesen, dunkle Ränder in der Toilette ... mehr

Ab dieser Außentemperatur heizen die Deutschen – regionale Unterschiede

Gehören Sie auch zu den Frostbeulen, die jetzt schon die Heizung aufdrehen? Eine neue Umfrage zeigt, ab welcher Temperatur die Wohlfühl-Untergrenze für die Deutschen beginnt und ob es regionale Unterschiede gibt. Hierzulande gilt die Zeit vom 1. Oktober ... mehr

Ruhestörung: Was Sie gegen Nachbarschaftslärm tun können

Ruhestörung gilt als eine der häufigsten Ursachen für Streit unter Nachbarn. Was zu bestimmten Zeiten erlaubt ist und was nicht, ist von den Gemeinden und Städten gesetzlich klar geregelt. Bei Verstößen gegen die Vorschriften drohen Geldbußen.  Viele wollen nach einem ... mehr

EuGH urteilt: EU-Länder dürfen Airbnb-Vermietung einschränken

Airbnb-Unterkünfte sind eine beliebte Alternative zu Hotels. Doch in Städten mit Wohnungsnot steht das Angebot in der Kritik, zum Teil gibt es Auflagen für Vermieter. Zu Recht, wie der EuGH nun bestätigte. Im Kampf gegen den Wohnungsmangel dürfen EU-Staaten ... mehr

Mietwohnung: Darf der Vermieter unbegründet eine Besichtigung verlangen?

Mal eben schauen, wie es bei dem neuen Mieter aussieht? Aus reiner Neugierde kann ein Vermieter eine Wohnung nicht einfach besichtigen. Doch es gibt Ausnahmen. In diesen Fällen muss der Vermieter es dulden. My home is my castle – übersetzt etwa: Mein Zuhause ist meine ... mehr

Auf dem Berliner Fernsehturm gibt's jetzt Schreibtische zur Miete

Zur Arbeit auf Deutschlands höchstes Gebäude? Das geht: Zwei Gründer haben eine App entwickelt, mit der sich Angestellte im Homeoffice Büroflächen mieten können. Dabei ist auch der Berliner Fernsehturm. Verwaiste Schreibtische und leere Bürogebäude: In der Corona-Krise ... mehr

Hundebellen: Muss ich den Hund des Nachbarn dulden?

Jedes Mal, wenn Sie den Hof betreten, im Treppenhaus an der Wohnungstür vorbeikommen oder mitten in der Nacht schlafen wollen, dann geht es los: Das ohrenbetäubende Kläffen des Nachbarhundes. Müssen Sie das ertragen? Nein, müssen Sie nicht. Denn Mieter müssen ihre Hunde ... mehr

Mietrecht: Schönheitsreparaturen mit Vermieter absprechen

Berlin (dpa/tmn) - Wer muss streichen? Diese Frage sorgt zwischen Vermietern und Mietern oft für Streit. Seit 2015 gilt, dass Mieter nicht renovieren müssen, falls sie eine nicht renovierte Wohnung ohne Ausgleichszahlung übernommen haben, erklärt der Deutsche Mieterbund ... mehr

München: Galeria Kaufhof am Stachus bleibt noch erhalten

Für den Kaufhof am Stachus in München sollte eigentlich in diesem Herbst Schluss sein. Nun wurde bekannt, dass die Schließung des Kaufhauses aufgeschoben wird. Eines der bekanntesten Münchner Kaufhäuser bleibt noch zwei Jahre länger in Betrieb: Der Kaufhof am Stachus ... mehr

Mietrecht — Der Aufzug ist kaputt! Dürfen Sie deswegen die Miete mindern?

Ein Aufzug im Haus macht das Leben angenehmer. Umso ärgerlicher, wenn der Lift ausfällt. Mieter können dann die Miete mindern. Um wie viel, das hängt unter anderem von einem Kriterium ab. Fällt der Aufzug in einem Mietshaus aus, haben Mieter einen Anspruch ... mehr

Haustür im Mehrfamilienhaus abschließen oder nicht?

Eine abgeschlossene Haustür schützt besser vor Einbrechern – besonders nachts. Doch bei einem Notfall kann der verriegelte Eingang in Mehrfamilienhäusern schnell zur Falle werden. Also was tun – abschließen oder nicht? Die Gerichte sind sich in diesem Punkt nicht einig ... mehr

Sonderkündigungsrecht gilt für bestimmte Wohnungen

Mietern kann eigentlich nur aus bestimmten Gründen gekündigt werden, etwa weil ein Eigentümer seine Immobilie selbst nutzen will. Es gibt aber auch Ausnahmen, die mit der Art des Gebäudes zu tun haben.  Mietern, die die Miete pünktlich zahlen und die Regeln ... mehr

Miete: Bei diesen Wohnungen hat Ihr Vermieter Sonderkündigungsrecht

In der Regel können Vermieter ihren Mietern nicht einfach so kündigen. Dafür muss ein triftiger Grund vorliegen. Doch bei manchen Bauweisen hat der Vermieter ein Sonderkündigungsrecht. Das sollten Sie beachten. Mietern, die die Miete pünktlich zahlen und die Regeln ... mehr

Immobilien - Betriebskosten: Wofür Mieter zahlen müssen

Dieser Brief wird von den meisten Mietern nur mit Schaudern erwartet: Die Betriebskostenabrechnung. Bis wann diese zugestellt werden muss und wofür Sie auch noch zahlen müssen, erfahren Sie hier. Die Kosten Heizung und Warmwasser sind nicht die einzigen Posten ... mehr

Urteil zeigt: Muss der Vermieter alle Gefahrenquellen entfernen?

Gefahren können überall lauern – auch vor der eigenen Haustür. Doch wer ist für ein sicheres Mietobjekt zuständig? Ein Verfahren wegen beschädigter Bodenplatten zeigt: Auch Mieter müssen sich in einigen Fällen anpassen. Mieter müssen Gefahren auf dem Grundstück in einem ... mehr

BGH-Urteil: Mieter müssen nicht die vollen Modernisierungskosten tragen

Der Vermieter muss die Wohnung instandhalten. Doch welche Kosten dienen nur der reinen Modernisierung – und dürfen auf den Mieter abgewälzt werden? Der Bundesgerichtshof hat entschieden. Erneuern Vermieter noch funktionstüchtige, aber schon in die Jahre gekommene ... mehr

Mietrechts-Tipp: Haben Mieter Anspruch auf eine Klimaanlage?

Zurzeit herrschen in Deutschland Temperaturen über 30 Grad Celsius. Doch die Hitze kann schnell unerträglich werden. Eine Klimaanlage bringt Kühle. Aber muss mein Vermieter sie installieren? Gerade in Dachgeschosswohnungen kann es im Sommer heiß werden. Abhilfe schaffen ... mehr

Essen: Neuer Mietspiegel – Mieten um zehn Prozent gestiegen

Essen hat einen neuen Mietspiegel. Demnach haben die Mieten in den vergangenen Jahren deutlich angezogen – die Tendenz geht weiter nach oben. In Essen sind die Mieten in den vergangenen Jahren gestiegen. Der neue Mietspiegel, der seit 1. August vorliegt, zeigt sogar ... mehr

FI-Schutzschalter: So schützt er vor tödlichen Stromschlägen

Er soll Leben retten, wenn der laufende Fön oder das Handy am Ladekabel ins Badewasser fällt: der sogenannte FI-Schalter. Doch die Schutzvorrichtung greift in vielen Fällen nicht. Das ist der Grund. Laut dem Verband der Elektrotechnik (VDE) nehmen in Deutschland ... mehr

Steuern sparen: 15 Tipps für die Steuererklärung

Die Steuererklärung ist für viele eine lästige Pflicht. Doch der Aufwand kann sich lohnen – wenn man weiß, was man alles geltend machen kann. Wir haben 15 Tipps für Sie. Manch einer muss das Wort " Steuererklärung" nur hören, da fängt er schon ... mehr

Grillen auf Balkon: Diese Regeln sind laut Mietrecht zu beachten

Die Grillsaison läuft und jeder freut sich auf das leckere Steak zum Feierabend. Doch wenn die gesamte Nachbarschaft gleichzeitig grillt, ist Ärger oft vorprogrammiert.  Viele wissen gar nicht, dass es grundlegende Richtlinien für das Grillen auf dem Balkon ... mehr
 
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