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Immobilien: Modernisierungsdarlehen ohne Grundschuldabsicherung


Immobilien
Modernisierungsdarlehen ohne Grundschuldabsicherung

Von dpa
08.06.2018Lesedauer: 1 Min.
Benötigen Darlehensnehmer weniger als 30.VergrĂ¶ĂŸern des BildesBenötigen Darlehensnehmer weniger als 30.000 Euro fĂŒr die Modernisierung ihrer Immobilie, verzichten einige Geldinstitute auf eine Grundschuldabsicherung. (Quelle: Andrea Warneck../dpa)
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Berlin (dpa/tmn) - Ein Modernisierungsdarlehen muss nicht mit einer Grundschuld abgesichert sein. Viele Geldinstitute verzichten auf den Eintrag im Grundbuch, wenn der EigentĂŒmer nicht mehr als 30.000 Euro benötigt, erklĂ€rt die Stiftung Warentest in dem Heft "Finanztest Spezial - Meine Immobilie".

Zwar sind solche Darlehen meist teurer als Grundschulddarlehen. Allerdings gibt es auch Vorteile: So werden zum Beispiel keine Notar- und Grundbuchkosten fÀllig. Und bei der Kreditvergabe spielt der Wert der Immobilie meist keine Rolle. Der Kunde muss oft nur eine Selbstauskunft und die letzten drei Gehaltnachweise vorlegen.

Auch kann ein solcher Kredit jederzeit zurĂŒckgezahlt werden. HierfĂŒr darf höchstens eine EntschĂ€digung in Höhe von 1 Prozent der Restschuld verlangt werden. Bei Grundschulddarlehen hingegen ist eine RĂŒckzahlung vor dem Ende der Zinsbindung nur im Ausnahmefall möglich. Und dann auch nur gegen eine oft viel höhere EntschĂ€digung.

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