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Zuteilung im Bausparvertrag: Das richtige Timing

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Vermögenswirksame Leistungen  

Bausparvertrag Zuteilung - Auf das richtige Timing kommt es an

02.07.2014, 17:20 Uhr | us (TP)

Die Bausparvertrag Zuteilung ist einer der wichtigen Punkte im Prozess des Vertrags, denn erst mit Zuteilungsreife werden das Guthaben und ein zinsgünstiges Bauspardarlehen ausgezahlt. Um eine Immobilien-Finanzierung perfekt aufeinander abstimmen zu können, sind Sie also auf die rechtzeitige Bausparvertrag Zuteilung angewiesen. Lesen Sie hier mehr zum Thema.

Wovon ist bei einem Bausparvertrag die Zuteilung abhängig?

Anders, als bei anderen Sparverträgen, erfolgt die Auszahlung eines Bausparvertrags nicht zu einem festen Auszahlungstermin, sondern erst bei Zuteilungsreife. Die Bausparvertrag Zuteilung ist abhängig vom erreichten Bausparguthaben, einer Mindestvertragslaufzeit und vor allem der Mindestbewertungszahl.

Die Mindestbewertungszahl kann auch mit der Summe aller Bauspardarlehen einer Bausparkasse in Verbindung stehen. Dann haben Sie als Sparer nur wenig Einfluss darauf. Da die Bewertungszahl auch für die Bausparkasse nicht vorhersehbar ist, darf sie keine verbindliche Zusage über diesen Zeitpunkt geben.

Bausparvertrag Zuteilung und das optimale Timing

Wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen, profitieren Sie unter Umständen von günstigen Zinsen für das spätere Bauspar-Darlehen. Der exakte Auszahlungstermin ist aber nicht langfristig vorhersehbar, sodass Sie eine Immobilienfinanzierung mit Bauspardarlehen meist eher kurzfristig nach erfolgter Bausparvertrag Zuteilung planen können.

Unter Umständen ist eine Zwischenfinanzierung bis zur Auszahlung des Bauspardarlehens und des Bausparguthabens notwendig. Zwischenfinanzierungen sind jedoch häufig mit ungünstigen Zinssätzen verbunden.

Immobilienfinanzierung mit Bauspardarlehen in Niedrigzinsphasen

Die Bausparvertrag Zuteilung ist ein schwieriges Kriterium, aufgrund dessen eine Immobilienfinanzierung sich kompliziert darstellen kann. Diese Unsicherheit bezüglich des Auszahlungstermins ist insbesondere während einer Hochzinsphase lohnenswert. Bausparzinsen können dann deutlich niedriger sein, als die herkömmlichen Marktzinsen für Immobilienkredite.

Ist eine Niedrigzinsphase zu erwarten, kann sich dadurch die Bausparvertrag Zuteilung verzögern. Darüber hinaus ist der Abschluss eines Bausparvertrages in dieser Situation nicht unbedingt sinnvoll, da die Marktzinsen bis zur Zuteilungsreife unter die beim Vertragsabschluss vereinbarten Zinsen für das Bauspardarlehen fallen können.

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