Schlagzeilen
AlleAlle anzeigen

Hausmeisterkosten m├╝ssen aufgeschl├╝sselt werden

t-online, dpa / T-Online

Aktualisiert am 06.05.2008Lesedauer: 2 Min.
Facebook LogoTwitter LogoPinterest LogoWhatsApp Logo

coremedia:///cap/blob/content/14976736#thumbnail Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Rechte von Mietern bei den Hausmeisterkosten gest├Ąrkt. Die Bundesrichter entschieden, dass Vermieter in der Nebenkosten-Abrechnung genau aufschl├╝sseln m├╝ssen, welche T├Ątigkeiten des "Hauswarts" auf die Mieter abgew├Ąlzt werden. Denn die Mieter m├╝ssen nicht die gesamten Hausmeisterkosten ├╝bernehmen.

Mieterbund -Hohe Nachzahlungen bei Nebenkosten
BGH -Vermieter d├╝rfen Wasser nach Fl├Ąche abrechnen
Nebenkosten - Was darf abgerechnet werden?

Nicht alle Arbeiten sind umlagef├Ąhig
Arbeiten f├╝r Instandhaltung und Instandsetzung sowie Verwaltung sind laut BGH nicht umlagef├Ąhig. Deshalb m├╝sse der Mieter genau nachvollziehen k├Ânnen, f├╝r welche Aufgaben er zahlen soll. Ein pauschaler Abzug ist dem Karlsruher Gericht zufolge nicht zul├Ąssig.

Pauschale Berechnung nicht erlaubt
Damit gab der BGH einem Mieter Recht, der sich gegen seine Betriebskostenabrechnung zur Wehr gesetzt hatte. Darin waren pauschal 10 Prozent als nicht umlagef├Ąhig angesetzt und von den Hausmeisterkosten abgezogen worden. Das reicht aus Sicht der Karlsruher Richter nicht.

  • Alles korrekt: So pr├╝fen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung


Zeitaufwand muss nachgewiesen werden
Entscheidend sei der tats├Ąchliche Aufwand des Hausmeisters f├╝r die jeweiligen Arbeiten; selbst die Beschreibung der Aufgaben im Hausmeistervertrag sei lediglich ein Indiz. Im Streitfall m├╝sse der Vermieter den Umfang der umlagef├Ąhigen Arbeiten vor Gericht nachweisen. (Az: VIII ZR 27/07)

Mieterbund ist mit dem Urteil zufrieden
Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat das Urteil als "richtig und nachvollziehbar" begr├╝├čt. DMB-Pr├Ąsident Franz-Georg Rips sagte, zwar d├╝rften die Kosten des Hauswarts in eine Nebenkostenabrechnung eingestellt werden, aber nur die Kosten f├╝r "echteÔÇť Hauswartsarbeiten. Dazu geh├Ârten zum Beispiel Pr├╝f- und Wartungsaufgaben, Gartenpflege oder Hausreinigung.

ANZEIGEN
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Meistgelesen
Depeche Mode in Trauer: Andy Fletcher ist tot
Depeche Mode: Keyboarder Andy Fletcher, S├Ąnger Dave Gahan und Gitarrist Martin Gore.


Mieter zahlt nicht "M├Ądchen f├╝r alles"
"Tats├Ąchlich ist der Hauswart in der Praxis aber meistens 'M├Ądchen f├╝r allesÔÇÖ. Er ├╝bernimmt kleinere Reparaturen, f├╝hrt Ausbesserungen durch, zeigt Mietinteressenten die Wohnung, nimmt die Wohnung ab oder k├╝mmert sich um Wohnungsm├ĄngelÔÇť, erkl├Ąrte Rips. "Hierf├╝r muss der Mieter aber nicht zahlen, auch nicht ├╝ber die Betriebskostenabrechnung."


Mehr zum Thema:
Checkliste -Tipps zur Immobilien-Finanzierung
Immobilien-Suche -
Zwangsversteigerungen -
Baugeld g├╝nstig - Zinsrechner

Facebook LogoTwitter LogoPinterest LogoWhatsApp Logo
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...

ShoppingANZEIGEN

Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Themen
Bundesgerichtshof
Eigentum


t-online - Nachrichten f├╝r Deutschland
t-online folgen
FacebookTwitterInstagram

Das Unternehmen
Str├Âer Digital PublishingJobs & KarrierePresseWerbenKontaktImpressumDatenschutzhinweiseDatenschutzhinweise (PUR)Jugendschutz



Telekom
Telekom Produkte & Services
KundencenterFreemailSicherheitspaketVertragsverl├Ąngerung FestnetzVertragsverl├Ąngerung MobilfunkHilfeFrag Magenta


TelekomCo2 Neutrale Website