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Finanztest untersucht die Kosten f├╝r Baukredite

warentest, rw

Aktualisiert am 08.11.2021Lesedauer: 1 Min.
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Ob Neufinanzierung oder Anschlusskredit: Die Zinsunterschiede zwischen billigstem und teuerstem Anbieter sind enorm. Die Zeitschrift Finanztest hat in ihrer April-Ausgabe die Angebote von 92 Kreditinstituten und Vermittlern untersucht und die g├╝nstigsten Kredite f├╝r sechs Modellf├Ąlle ermittelt. Das Ergebnis macht eines deutlich. Bei der Suche nach einer g├╝nstigen Baufinanzierung zahlt sich Sorgfalt aus.

G├╝nstige Kredite kosten jetzt nur noch drei Prozent Zinsen im Jahr, selbst bei Laufzeiten ├╝ber 20 Jahre. Dabei sind die Unterschiede gro├č: F├╝r ein 150.000-Euro-Darlehen mit 20 Jahren Zinsbindung zahlt man beim teuersten Anbieter knapp 40.000 Euro mehr als beim g├╝nstigsten.

Baufinanzierung mit Bauzinsen ab drei Prozent

Die Top-Angebote kommen von Bausparkassen: Die g├╝nstigsten vergeben Darlehen mit Riester-F├Ârderung zu Effektivzinsen von 3,0 bis 3,6 Prozent ÔÇô mit festen Zinsen und Raten ├╝ber die gesamte Laufzeit von 18 bis 30 Jahren.

G├╝nstige Anschlusskredite bei laufender Baufinanzierung

F├╝r Haus- und Wohnungseigent├╝mer bietet der Zinsrutsch die Chance, ihre Schulden einige Jahre fr├╝her als gedacht loszuwerden. Besonders g├╝nstig sind derzeit Anschlusskredite, die der Kreditnehmer innerhalb einer Zinsbindung von zehn Jahren komplett tilgt. So ein Darlehen gab es bei den Spitzenreitern im Test schon ab Effektivzinsen um 2,5 Prozent.

Wer seinen Anschlusskredit erst in einigen Jahren ben├Âtigt, kann sich mit Hilfe eines Forward-Darlehens gegen steigende Zinsen sch├╝tzen. Damit k├Ânnen mit der Bank schon heute die Konditionen f├╝r den zuk├╝nftigen Kredit vereinbart werden.

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