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Peter Zwegat warnt vor T├╝cken beim Immobilienkauf

Von t-online
12.07.2015Lesedauer: 2 Min.
Schuldnerberater Peter Zwegat.
Schuldnerberater Peter Zwegat. (Quelle: /dpa-bilder)
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Angesichts extrem g├╝nstiger Immobilienkredite denken immer mehr Menschen ├╝ber den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nach. Doch jetzt warnt der

"Gerade jetzt, wo die Zinsen niedrig sind, versuchen ganz viele Menschen und die Werbung nat├╝rlich auch, andere zu verf├╝hren, dass es doch eigentlich bl├Âd ist, jetzt nicht zu kaufen. Wenn nicht jetzt, wann dann?", hei├če es da oft, so Zwegat. Vor solchen "forschen" wenn nicht gar "falschen Aussagen" warnt der Experte aber eindringlich.

"Gen├╝gend Eigenkapital erforderlich"

"Schon die Annahme, dass eine Immobilie eine Wertanlage ist, ist ein sehr h├Ąufiger Irrtum", stellt der Experte klar. "Um sich eine Immobilie zu kaufen, muss man bestimmte Grundvoraussetzungen haben, sonst kann das Ding eigentlich nur schief gehen."

Zun├Ąchst sei es zwingend erforderlich, ├╝ber gen├╝gend Eigenkapital zu verf├╝gen. Denn mal ganz abgesehen davon, dass sich die Finanzierung bei hinreichend Eigenkapital umso g├╝nstiger gestaltet, warten auch in den Jahren nach dem Kauf enorme Kosten auf die Besitzer von Immobilien.

Laut Zwegat sollten sich Interessenten deshalb schon vor dem Kauf klar machen, dass eine Heizung nur 20 Jahre h├Ąlt und ein Dach vielleicht auch nur 20 Jahre. "Das hei├čt, ich m├╝sste gleichzeitig schon wieder R├╝cklagen bilden, damit ich in 20 Jahren, wenn das Haus in der Regel noch nicht abbezahlt ist, Geld habe, um das Dach neu zu decken."

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Gerade diese Problematik werde von vielen Leuten aber nicht gesehen oder es werde gesagt: "Es wird schon irgendwie klappen."

"Das Haus heute kaufen, einziehen und die Raten finanzieren, plus Einrichtung, plus Nebenkosten, plus Weglegen f├╝r die Zukunft: Das macht h├Ąufig einen gr├Â├čeren Berg aus, als sich Lieschen M├╝ller und Paulchen Panther vorstellen k├Ânnen", bringt der Schuldnerberater die zu erwartenden Kosten beim Immobilienkauf auf den Punkt.

Daneben warnt Zwegat davor, eine aktuelle Phase mit gutem Einkommen zum Anlass zu nehmen, sich auf eine langfristige Finanzierung einer Immobilie einzulassen. "Ich muss mir sicher sein, dass ich auch f├╝r einen l├Ąngeren Zeitraum gut oder besser oder gleich verdiene."

Ab diesem Montag (20.15 Uhr) starten auf RTL sieben neue Folgen von Zwegats "Raus aus den Schulden". Anders als in den bisherigen Staffeln widmet er sich dabei auch den T├╝cken bei der Finanziering von Immobilien.

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