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Unerlaubte Vermietung an Touristen rechtfertigt K├╝ndigung

Von dpa
Aktualisiert am 15.03.2021Lesedauer: 1 Min.
Wer seine Wohnung ohne Erlaubnis des Vermieters an Touristen vermietet, muss mit der K├╝ndigung rechnen.
Wer seine Wohnung ohne Erlaubnis des Vermieters an Touristen vermietet, muss mit der K├╝ndigung rechnen. (Quelle: Jens Kalaene/dpa-Zentralbild/dpa-tmn./dpa)
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Berlin (dpa/tmn) - Mieter d├╝rfen Teile ihrer Wohnung nicht einfach an Touristen untervermieten. Daf├╝r brauchen sie die Erlaubnis der Vermieter. Haben sie diese nicht und es wird trotzdem ein Zimmer an Urlauber vermietet, ist eine K├╝ndigung gerechtfertigt, entschied das Landgericht Berlin (Az.: 63 S 309/19).

Dass sich der Reisende verdeckt im Auftrag des Vermieters eingemietet hat, ├Ąndert an dem Urteil nichts, wie die Zeitschrift "Das Grundeigentum" (Nr 4/2021) des Eigent├╝merverbandes Haus und Grund Berlin berichtet. Denn die Pflichtverletzung des Mieters ist erheblich.

In dem Fall hatte eine Mieterin ein Zimmer ihrer F├╝nfzimmerwohnung an Touristen vermietet und dazu auch eine Anzeige in einem Internetportal geschaltet. Die Vermieter mahnten das Verhalten ab. Die Mieterin l├Âschte danach zwar ihr Profil auf der Vermietungsplattform, nahm aber trotzdem eine Touristin auf.

Diese handelte allerdings verdeckt im Auftrag der Vermieter. Nach der Abreise der Frau sprachen die Vermieter daher die K├╝ndigung aus, der das Amtsgericht auch stattgab. Die Mieterin ging in Berufung.

Ohne Erfolg: Das Verhalten der Mieterin sei eine schwere Pflichtverletzung, die eine K├╝ndigung rechtfertige. Das Abmahnschreiben sei eindeutig gewesen. Der Einsatz detektivischer Mittel durch die verdeckte Anmietung sei grunds├Ątzlich zul├Ąssig. Ein Hausfriedensbruch durch die Touristin habe nicht stattgefunden. Denn sie habe sich mit Wissen und in Anwesenheit der Mieterin in deren Wohnung aufgehalten.

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