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Kosten sparen mit dem Ausbauhaus

Von contentfleet
Aktualisiert am 08.11.2021Lesedauer: 1 Min.
Das Ausbauhaus ist eine g├╝nstige Alternative
Das Ausbauhaus ist eine g├╝nstige Alternative (Quelle: /Thinkstock by Getty-Images-bilder)
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Wer vom eigenen Haus tr├Ąumt, aber an den Kosten zu scheitern droht, dem bietet sich mit dem Ausbauhaus eine g├╝nstige Alternative. Daf├╝r ist allerdings auch ein wenig handwerkliches Geschick gefragt.

Ein Ausbauhaus senkt die Kosten beim Immobilienerwerb

Wer beim Neubau eines Hauses Kosten sparen m├Âchte, ist mit einem Ausbauhaus bestens bedient. Der aktuell niedrige Zinssatz l├Ąsst den Kauf einer Immobilie f├╝r viele wieder in greifbare N├Ąhe r├╝cken. Eigentlich ist es gleich, ob es sich um ein Fertighaus, Reihen- oder Architektenhaus handelt. Je gr├Â├čer die Eigenleistung, um so mehr kann man sparen.

Bei einem Fertighaus verhandelt man im Vorfeld mit dem Hersteller, welche Leistungen erbracht werden. In der Regel wird das Haus so geliefert, dass die Au├čenw├Ąnde, Dach, Fenster, Au├čent├╝ren und Schornstein wetterdicht erstellt werden. Bei einem zweist├Âckigen Geb├Ąude ist auch die Treppe im Gewerk enthalten. Dar├╝ber hinaus werden auch die Leerrohre geliefert.

Mit Eigenleistungen viel Geld sparen

Steht das Geb├Ąude, k├Ânnen die Eigenleistungen beginnen. Nat├╝rlich ist klar, dass die Ausbauma├čnahme umso l├Ąnger dauert, je mehr an Eigenarbeit erbracht wird. Bestimmte Dinge d├╝rfen allerdings wieder nur von Dritten ausgef├╝hrt werden. Dazu geh├Âren der Anschluss der Heizung und Starkstromanschl├╝sse.

Hinsichtlich der Eigenkapitalquote bei der Finanzierung werden die eigenen T├Ątigkeiten bankseitig auch als Eigenkapital betrachtet. Wer mehr finanzieren k├Ânnte, als er durch die Eigenleistung beim Ausbauhaus f├╝r die Darlehensraten ben├Âtigt, kann durch eine h├Âhere Tilgungsrate oder durch sp├Ątere Sondertilgungen die Hypotheken schon wesentlich schneller zur├╝ckf├╝hren. Vor dem Hintergrund, dass Miete oder Hypotheken einen wesentlichen Anteil am Haushaltseinkommen haben, stellt eine fr├╝h entschuldete Immobilie eine echte Entlastung f├╝r die Haushaltskasse dar.

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