Kosten sparen mit dem Ausbauhaus

Wer vom eigenen Haus träumt, aber an den Kosten zu scheitern droht, dem bietet sich mit dem Ausbauhaus eine günstige Alternative. Dafür ist allerdings auch ein wenig handwerkliches Geschick gefragt.

Ein Ausbauhaus senkt die Kosten beim Immobilienerwerb

Wer beim Neubau eines Hauses Kosten sparen möchte, ist mit einem Ausbauhaus bestens bedient. Der aktuell niedrige Zinssatz lässt den Kauf einer Immobilie für viele wieder in greifbare Nähe rücken. Eigentlich ist es gleich, ob es sich um ein Fertighaus, Reihen- oder Architektenhaus handelt. Je größer die Eigenleistung, um so mehr kann man sparen.

Bei einem Fertighaus verhandelt man im Vorfeld mit dem Hersteller, welche Leistungen erbracht werden. In der Regel wird das Haus so geliefert, dass die Außenwände, Dach, Fenster, Außentüren und Schornstein wetterdicht erstellt werden. Bei einem zweistöckigen Gebäude ist auch die Treppe im Gewerk enthalten. Darüber hinaus werden auch die Leerrohre geliefert.

Mit Eigenleistungen viel Geld sparen

Steht das Gebäude, können die Eigenleistungen beginnen. Natürlich ist klar, dass die Ausbaumaßnahme umso länger dauert, je mehr an Eigenarbeit erbracht wird. Bestimmte Dinge dürfen allerdings wieder nur von Dritten ausgeführt werden. Dazu gehören der Anschluss der Heizung und Starkstromanschlüsse. 

Hinsichtlich der Eigenkapitalquote bei der Finanzierung werden die eigenen Tätigkeiten bankseitig auch als Eigenkapital betrachtet. Wer mehr finanzieren könnte, als er durch die Eigenleistung beim Ausbauhaus für die Darlehensraten benötigt, kann durch eine höhere Tilgungsrate oder durch spätere Sondertilgungen die Hypotheken schon wesentlich schneller zurückführen. Vor dem Hintergrund, dass Miete oder Hypotheken einen wesentlichen Anteil am Haushaltseinkommen haben, stellt eine früh entschuldete Immobilie eine echte Entlastung für die Haushaltskasse dar.