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Sch├Ânheitsreparaturen mit Vermieter absprechen

Von dpa
Aktualisiert am 14.09.2020Lesedauer: 1 Min.
Gibt es viele D├╝bell├Âcher in der Wand, m├╝ssen diese im Zuge von Sch├Ânheitsreparaturen ebenfalls zugespachtelt werden.
Gibt es viele D├╝bell├Âcher in der Wand, m├╝ssen diese im Zuge von Sch├Ânheitsreparaturen ebenfalls zugespachtelt werden. (Quelle: Christin Klose/dpa-tmn./dpa)
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Berlin (dpa/tmn) - Wer muss streichen? Diese Frage sorgt zwischen Vermietern und Mietern oft f├╝r Streit. Seit 2015 gilt, dass Mieter nicht renovieren m├╝ssen, falls sie eine nicht renovierte Wohnung ohne Ausgleichszahlung ├╝bernommen haben, erkl├Ąrt der Deutsche Mieterbund (DMB) mit Blick auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) (Az.: VIII ZR 185/14).

Wenn die Wohnung hingegen renoviert ├╝bergeben wurde, ist es grunds├Ątzlich m├Âglich, dass die Mieter zu Sch├Ânheitsreparaturen verpflichtet sein k├Ânnen. Daf├╝r kommt es aber auf den genauen Wortlaut der Klausel im Mietvertrag an. Der BGH hat in der Vergangenheit nach Angaben des Mieterbundes eine Vielzahl von Klauseln kassiert. Mieter sollten pr├╝fen, ob ihre Klausel im Vertrag wirklich wirksam ist.

In den j├╝ngstenEntscheidungenstellten die Richter klar, dass der Mieter bei einer unwirksamen Abw├Ąlzung der Sch├Ânheitsreparaturen vom Vermieter verlangen darf, die Wohnung zu streichen (Az.: VIII ZR 163/18, VIII ZR 270/18). Das gilt jedoch nur, wenn sich der Zustand der Wohnung seit Bezug deutlich verschlechtert hat. Zudem soll der Mieter an den Kosten der Renovierung beteiligt werden.

Wichtig zu beachten: Mieter tappen damit eventuell in eine Kostenfalle, erkl├Ąrt der Mieterbund. Beauftragt der Vermieter einen kostspieligen Malerbetrieb, k├Ânnen die Kosten leicht in die H├Âhe klettern. Sinnvoll ist es daher, sich zuvor mit dem Vermieter zu einigen, damit die Kosten ├╝berschaubar sind.

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