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Das sind die teuersten HĂ€user und Wohnungen des Jahres

Von t-online, cho

Aktualisiert am 31.12.2021Lesedauer: 2 Min.
Villa am Ufer des Starnberger Sees (Symbolbild): Wer trÀumt nicht von einem Haus am See? Eine Villa wie diese liegt auf Platz drei der teuersten HÀuser 2021.
Villa am Ufer des Starnberger Sees (Symbolbild): Wer trÀumt nicht von einem Haus am See? Eine Villa wie diese liegt auf Platz drei der teuersten HÀuser 2021. (Quelle: Karo/imago-images-bilder)
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Wohnen ist auch so schon teuer, im Luxussegment sind die Preise aber noch absurder. Eine Auswertung des Onlineportals "Immowelt" zeigt, wo die exklusivsten Immobilien Deutschlands stehen. Eine Stadt tut sich besonders hervor.

Ein Penthouse an der Außenalster, ein Zehn-Zimmer-Ensemble mit eigenem Weinkeller, eine Villa am Starnberger See: Die Liste der kostspieligsten Immobilien des Landes macht durchaus ein wenig neidisch. Wie viel Geld Menschen 2021 bereit waren, fĂŒr HĂ€user und Wohnungen auszugeben, hat das Onlineportal "Immowelt" ausgewertet – und die Summen sind astronomisch.

So war das teuerste Haus des Jahres in Deutschland den KĂ€ufern 14,4 Millionen Euro wert. Das Anwesen steht im MĂŒnchner Nobelviertel Bogenhausen, in unmittelbarer NĂ€he zur Isar, und verfĂŒgt ĂŒber zwölf Zimmer, eine Dachterrasse und eine eigene Tiefgarage.

MĂŒnchen wird seinem Teuer-Ruf gerecht

Überhaupt ist die bayrische Landeshauptstadt in Sachen Kostspieligkeit gut dabei. Gleich dreimal ist sie in der Liste der zehn teuersten HĂ€user vertreten, in der Liste der zehn teuersten Wohnungen sogar sechsmal.

Spitzenreiter dort ist allerdings eine Wohnung in Hamburg. Das 430-Quadratmeter-Penthouse im Stadtteil Uhlenhorst wurde fĂŒr 8,9 Millionen Euro angeboten. DafĂŒr bekam der neue Besitzer aber auch den Blick auf die Außenalster dazu. Lesen Sie hier, wie viel Rendite Ihnen eine Immobilie als Kapitalanlage bringt.

Den zweiten Platz im Wohnungsranking belegt eine Wohnung im luxuriösen Frankfurter Grand Tower, die mit 8,4 Millionen Euro zu Buche schlug. Angesichts einer GrĂ¶ĂŸe von 275 Quadratmetern lag der Quadratmeterpreis sogar höher als bei der Hamburger Immobilie.

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Der Grand Tower in Frankfurt ist mit seinen 180 Metern seit 2020 Deutschlands höchstes Wohnhochhaus.
Der Grand Tower in Frankfurt ist mit seinen 180 Metern seit 2020 Deutschlands höchstes Wohnhochhaus. (Quelle: Shotshop/imago-images-bilder)

Berlin schafft es mit zwei Wohnungen ebenfalls in die Top 10, allerdings nur auf die PlĂ€tze sieben und acht. FĂŒr 6,3 Millionen Euro konnte sich jemand ein Ensemble im Szeneviertel Prenzlauer Berg mit zehn Zimmern, Weinkeller und Garten sichern, ein anderer KĂ€ufer schnappte bei einer Wohnung mit sieben Zimmern im noblen Dahlem fĂŒr 6 Millionen Euro zu.

Das waren die zehn teuersten Wohnungen 2021

Rang Ort WohnflÀche Angebotspreis
1 Hamburg (Uhlenhorst) 430 qm 8,9 Mio. Euro
2 Frankfurt (Gallus) 275 qm 8,4 Mio. Euro
3 MĂŒnchen (Maxvorstadt) 247 qm 7,3 Mio. Euro
4 MĂŒnchen (Altstadt-Lehel) 348 qm 7,2 Mio. Euro
5 MĂŒnchen (Bogenhausen) 240 qm 7 Mio. Euro
6 MĂŒnchen (Bogenhausen) 327 qm 6,4 Mio. Euro
7 Berlin (Prenzlauer Berg) 415 qm 6,3 Mio. Euro
8 Berlin (Dahlem) 413 qm 6 Mio. Euro
9 MĂŒnchen (Bogenhausen) 314 qm 5,99 Mio. Euro
10 MĂŒnchen (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 225 qm 5,96 Mio. Euro

Wer nicht "nur" eine Wohnung kauft, sondern gleich ein ganzes Haus, den zieht es offenbar öfter ins GrĂŒne. Zumindest finden sich im Ranking der teuersten zehn HĂ€user zwei Immobilien im sĂŒdlich von MĂŒnchen gelegenen Starnberg und gleich drei auf der Nordseeinsel Sylt.

Villa am Ufer des Starnberger Sees (Symbolbild): Wer trÀumt nicht von einem Haus am See? Eine Villa wie diese liegt auf Platz drei der teuersten HÀuser 2021.
Villa am Ufer des Starnberger Sees (Symbolbild): Wer trÀumt nicht von einem Haus am See? Eine Villa wie diese liegt auf Platz drei der teuersten HÀuser 2021. (Quelle: Karo/imago-images-bilder)

Ein Anwesen mit Blick auf das Wattenmeer im Promi-Domizil Kampen brachte es auf 13 Millionen Euro und ist damit das zweitteuerste Haus in der Rangliste. Eine Villa am Starnberger See mit eigenem Steg wurde fĂŒr 12,5 Millionen Euro inseriert, was ihr zusammen mit einem weiteren Haus auf Sylt Platz drei einbrachte.

Das waren die zehn teuersten HĂ€user 2021

Rang Ort WohnflĂ€che GrundstĂŒcksflĂ€che Angebotspreis
1 MĂŒnchen (Bogenhausen) 495 qm 650 qm 14,44 Mio. Euro
2 Sylt (Kampen) 260 qm 1.300 qm 13 Mio. Euro
3 Sylt (Keitum) 209 qm 1.686 qm 12,5 Mio. Euro
3 Starnberg (Tutzing) 380 qm 3.225 qm 12,5 Mio. Euro
5 Ammersee (Herrsching) 500 qm 5.600 qm 12 Mio. Euro
6 MĂŒnchen (Bogenhausen) 427 qm 484 qm 11,7 Mio. Euro
7 Hamburg (Blankenese) 343 qm 11.725 qm 11 Mio. Euro
8 MĂŒnchen (Neuhausen-Nympenburg) 470 qm 810 qm 9,7 Mio. Euro
9 DĂŒsseldorf (Benrath) 439 qm 569 qm 9 Mio. Euro
10 Sylt (Keitum) 422 qm 1.547 qm 9 Mio. Euro

Preise wie nicht von dieser Welt? Das mögen viele denken. Doch auch fĂŒr weniger Geld kann man auch heute noch schöne Wohnungen finden. Lesen Sie hier zehn Tipps, wie Sie das hinbekommen. Alternativ können Sie komplett umdenken und einem Trend folgen: dem zum Wohnen auf engstem Raum. Möglich ist das in einem sogenannten Tiny House. Mehr dazu lesen Sie hier.

Zur Methode: Datenbasis fĂŒr die Berechnung der Kaufpreise waren Angebote, die zwischen Januar und November 2021 auf immowelt.de inseriert wurden. Dabei wurden ausschließlich Angebote berĂŒcksichtigt, die vermehrt nachgefragt wurden. Die Preise sind jeweils Angebots-, keine Abschlusspreise.

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