Sie sind hier: Home > Finanzen > Immobilien > Mietrecht >

Geräusche von Wochenmarkt mindern Wohnwert nicht


Geräusche von Wochenmarkt mindern Wohnwert nicht

21.09.2012, 13:38 Uhr | dpa-tmn, t-online.de

Die Geräusche eines Wochenmarktes müssen Mieter ertragen. Eine solche Geräuschkulisse ergebe sich aus dem ortsüblichen Erscheinungsbild einer innerstädtischen Wohnlage, berichtet der Eigentümerverband Haus & Grund Berlin in seiner Zeitschrift "Das Grundeigentum" (Heft 08/2012) unter Bezug auf ein Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 63 S 276/11). Daher könnten die Geräusche auch nicht den Wohnwert einer Wohnung mindern.

In dem Fall stritten ein Mieter und ein Vermieter darüber, ob eine Mieterhöhung zulässig ist. Der Mieter wollte nicht mehr Geld zahlen und führte an, dass aus seiner Sicht zahlreiche Mängel an der Wohnung bestehen. Neben der Geräuschkulisse zählte er dazu unter anderem eine unzureichende Elektroinstallation und eine nicht zeitgemäße Wärmedämmung.

Die Richter lehnten diese Begründungen aber ab: Die Geräuschkulisse ergebe sich aus der Lage der Wohnung. Der pauschale Vorwurf, Elektroleitungen seien nicht ausreichend, genüge nicht. Der Mieter müsse vielmehr Belege dafür erbringen. Ob die Wärmedämmung unzureichend sei, müsse durch den Vergleich mit ähnlichen Häusern ermittelt werden. Generell seien die Anforderungen bei Altbauten nicht so hoch wie bei Neubauten.

Weitere Tipps rund ums Mietrecht im Mietrechtslexikon

Liebe Leserinnen und Leser,

Leider können wir Ihnen nicht zu  allen Artikeln einen Kommentarbereich zur Verfügung stellen. Mehr dazu erfahren Sie in der Stellungnahme der Chefredaktion.

Eine Übersicht der aktuellen Leserdebatten finden Sie hier.

Gerne können Sie auch auf Facebook und Twitter zu unseren Artikeln diskutieren.

Ihr Community-Team

Leserbrief schreiben

Für Kritik oder Anregungen füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus. Damit wir antworten können, geben Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse an. Vielen Dank für Ihre Mitteilung.

Name
E-Mail
Betreff
Nachricht
Artikel versenden

Empfänger

Absender

Name
Name
E-Mail
E-Mail

Anzeige
Mäntel-Highlights und schöne Jacken shoppen
bei MADELEINE
myToysbonprix.deOTTOhappy-size.detchibo.deLIDLBabistadouglas.deBAUR;

shopping-portal